企业财务管理建议书

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企业财务管理建议书

会计，是一个比拟特殊的行业，也是公司最重要的岗位之一，掌握着公司的经济命脉。下面为大家带来的是企业财务管理，欢送大家参考!

XX房地产开发：

我们承受委托对贵公司20XX年财务进行了审计，现就审计中发现的问题提出如下建议，仅供领导参考。

1、会计根据“现金月报表”编制记账凭证，且未平行登记，不符合会计核算的原那么。“现金月报表”是出纳与会计关于现金收支于月底的移交表，不是企业经营活动的资金反映，无需据此编制记账凭证。

2、记账凭证填列不完整。摘要栏无内容，附件张数未填，制单不完整。

3、会计科目使用不准确。应收账款、预付账款、其他应收款、其他应付款等往来科目混用，如;预付工程款记做应收账款，应做预付账款处理。应收账款、预收账款是随销售行为发生的活动，预付账款、应付账款是随购货行为发生的活动，其他应收款、其他应付款是与经营活动没有直接关系的往来款项。

4、本公司与潜山广厦仁和商贸是两个独立的法人，不应把仁和公司的账户当做本公司的账户使用，两公司的资金往来，应做往来款处理。

5、李德等领取的汽车按揭款做“应收账款”处理不妥，根据协议，按揭款由公司支付，不能再收回，应做费用处理。 6、往来款项清结不及时。


7、会计科目设置不完整，作为房地产开发企业很重要的一个科目“开发间接费用”都未设置。

8、一些与金融税收政策抵触的事项不应在账上处理，如：个人借款、假按揭等。

1、加强会计根底工作，提高会计人员素质，保持会计队伍的相对稳定。会计人员要加强业务知识的学习，掌握税收法律法规，严格按照《企业会计准那么》进行核算，做好税收筹划，合理避税。 2、会计科目要设置完善。增设“开发间接费用”科目，要按开发工程设置开发本钱、收入、税金明细账。

3、往来款项要及时清结。年终决算前要做好往来款的对账工作，工程完工后，预付工程款要及时开票，转入开发本钱。 4、针对目前县地方税务局房地产企业税收征管，要加强对开发本钱的核算工作，特别是要做好土地增值税的筹划，与工程有关的支出，一定通过开发间接费用核算，然后转让开发本钱。 5、关于李德等领取的汽车按揭款，建议由公司直接支付按揭款，根据公司的，做费用列支，不做往来款。假设做应收款，这是一笔虚列的债权，对于公司是潜亏。

6、关于个人借款，在账上反映，既不能保护债权人的隐私，公司又要代扣利息所得税。建议个人借款在帐外反映，通过杨总个人与公司发生往来。但账外账一定要真实反映，并加强监视。 7、假按揭违背了金融政策，建议健全有关手续，躲避银监会的检查，最好在帐外处理。

8、关于实收资本的处理，建议将个人借款转到杨总名下，记入“其他应付款”，将虚列的实收资本对冲。


9、坚持“费用最大化，收入最小化”的原那么，在政策的范围内，尽量多列支出，如：随着个人所得税起征点的提高，可以提高工资标准或虚列人员，增加工资支出。可以不开票的收入，尽量不在账上反映。

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