物业财务管理基础A考题

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河南交通职业技术学院

√A/□B） 《物业财务管理基础》试卷（□

√闭卷□其他） 2011 ----- 2012 学年 第 二 学期 考试形式（□开卷□专业、班级 物业10301

一、选择（本题总计20分，每题2分）

1、财务管理是对企业（ ）进行规划和控制的管理活动。 A．资金运动 B.价值运动 C.物资运动 D.产品运动 2、以企业价值最大化作为财务管理目标的是（ ） A．利润最大化目标 B．每股收益最大化目标 C．企业价值最大化目标 D．股东财富最大化

3、某大学决定建立科学奖金，现准备存入一笔资金，预计以后无限期地在每年年末支取利息20000元用来发放奖金。在存款年利率为10%的条件下，现在应存入（ ）元。

A. 250000 B. 200000 C

4、某项目的风险系数为0.8，标准离差率为16%，风险收益率为（ ）。

A.16% B.10% C.12.8 D.24% 5、下列会计科目中，变现能力最强的是（ ） A. 存货 B. 无形资产 C.待摊费用 D.短期投资 6、企业的利息支出列入为（ ）。

A. 管理费用 B.财务费用 C.营业费用 D.筹资费用 7、物业企业征收的所得税税率为（ ）。 A. 3% B. 5% C. 17% D.33% 8、物业管理企业的税后利润是（ ）。

A. 利润总额 B. 净利润 C. 营业利润 D.产品销售利润 9、





10、公司采取剩余股利政策分配利润的根本理由，在于 ( )。 A．使公司的利润分配具有较大的灵活性 B．降低综合资金成本






C．稳定对股东的利润分配额



D．使对股东的利润分配与公司的盈余紧密配合

二、判断题（本题总计10分，每小题2分）

1、当企业没有优先股和债务筹资时，财务杠杆系等于1。 2、经营性租赁租期短，租金低；融资性租赁租期长，租金高。 3、物业管理企业经营小区内停车场的收入属于物业经营收入。 4、 年金是指每隔一年、金额相等的一系列现金流入或流出量。

5、所谓 “ 5C ” 系统，是评估顾客信用品质的五个方面，其中的 “ 条件 ” 是指顾客的财务实力和财务状况。

三、名词解释（本题总计20分，每小题4分）

1、资金的时间价值 2、授信额度 3、补偿性余额 4、杠杆效应 5、标准成本法

四、计算题（本题总计30分，每小题10分）

1、某公司从银行取得一笔5年期长期借款1000万元，手续费1%，年利率10%，每年结息一次，到期一次还本。企业所得税税率33%。求改向长期借款的资本成本率。

2 、某股份公司预计第一年的股利为0.3元/股，以后每年增长3%，某投资者要求的报酬率为6%，若以8元/股的价格购入该股票，试计算该股票的价值。

3、某企业于年初存入银行 10000 元，假定年利息率为 12% ，每年复利两次， 已知（ F/P ， 6% ， 5 ） =1.3382 ，（ F/P ， 6% ， 10 ） = 1.7908 ，（ F/P ， 12% ， 5 ） =1.7623 ，（ F/P ， 12% ， 10 ） =3.1058 ，则第 5 年末的本利和为多少元。 五、综合题（本题总计20分）

1、某公司拟筹资1000万元，现有甲、乙两个备选方案有关资料如下表。要求确定该公司最佳资金结构。 筹资方式 甲方案 已方案

筹资额(万元 资本成本率筹资额(万资本成本率

(%) 元) (%)

长期借款 债券 普通股

150 350 500

9 10 12

200 200 600

9 10 12

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