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物业公司财务管理存在的问题及对策分析
作者：姚娟仙
来源：《财经界·学术版》2015年第08期
摘要：近年房地产经济发展迅速，物业管理市场也日渐成熟，已成为房地产业发展的重要组成部分。随着竞争的加剧，物业公司的相关问题也开始凸显出来，说明这几年物业公司的业务水平不断提高。物业公司财务管理无疑成为物业公司诸多问题中最重要的，尤其在大中型物业公司之间的激烈竞争更加棘手。为了让物业公司避免遭受不必要的财务管理风险，物业公司需要不断考虑物业公司财务管理水平的提升。本人研究了物业公司财务管理存在的问题及对策分析。
关键词：物业公司 物业 财务管理
由于物业公司财务管理越来越影响物业公司的发展，因此物业公司需要有一套适应自身财务管理问题的解决体系。物业公司在运行过程中要严格按照国家的法律法规及时进行财务清查明细，从而避免财务管理问题的发生，使物业公司财务管理的经济利益能够不受损害，而物业公司也能够得到长足的发展。 一、物业公司财务管理现状 （一）管理者缺乏正确财务管理意识
目前，大部分物业管理人员对财务管理工作缺乏正确的财务管理意识，导致财务管理工作效率大打折扣。部分管理者依照传统的管理意识来看待财务管理工作，未认识到良好财务管理工作对于企业长远发展的重要性。物业企业管理者和员工把财务管理工作当作一个相对孤立的部门来看待，无法将财务管理更好的渗透到企业经营的各个环节，从而削弱了财务管理工作的真实价值。
（二）财务管理不规范
我国物业公司财务管理的主要财务制度有以下几点：会计核算方法和凭证账册制度；物业管理会计审核办法；货币资金管理制度；固定资产管理制度；现金报销制度；会计报表制度；财务检查管理办法；驻外分公司财务管理制度等。但是由于我国财务管理没有一套行之有效的遵循这些管理制度的统一标准，使得我国物业公司财务管理尚不规范。 （三）财务管理手段有待创新
当今社会是网络化、数字化、信息化高速发展的社会，物业企业要想在社会竞争中获胜，就需要不断提升自身的信息化管理水平。但是很多物业管理公司对其未给予足够的重视。如果
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2022-04-01
