集团公司年度工作总结

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集团公司年度工作总结

集团公司年度工作总结

兰创集团独立运营两周年来，坚持以服务全市工业经济为己任，按照“产业新城运营商、产业发展服务商”的发展定位，确立了工业地产、科技环保、投资、贸易、物业、人力资源六大业务板块，艰苦创业，开拓创新，快速从一个国有融资平台向真正市场化、实体化的国有企业转型，较为圆满地完成了市委市政府交给的各项目标任务，整体呈现稳中向好发展态势。

2021年集团立足扛旗争先、赶超进位，充分发挥强工兴市主力军作用，截至目前，集团累计对外投资约5.74亿元，总资产167.82亿元，净资产48.52亿元，资产负债率71%，纳税额0.77亿元；完成固定资产投资19.6亿元，完成年度计划的117%。

（一）聚焦提质增效,稳步提升工业地产运营水平。集团把工业地产开发、小微产业园建设作为工作立足点，注重开发模式的探索和复制推广。目前，27万平方的鸿图智能科技产业园已交付使用，招商销售工作接近尾声；梅江兰创吉成小微园一期7.7万平方主体完成，全面完成招商销售；江南新能源汽车小微园5万平方已建成、万通小微园5万平方已完成改造并交付金兰创新城管理；兰创九聿和兰创首田一期共11.2万平方已顺利开工；印染产业园已完成操作主体金梭印染股权收购，兰溪第一条印花生产线正式投运，二期5万平方扩建厂房处于收尾阶段，为兰溪纺织产业链延伸提供了良好的平台。全面梳理全市低效用地清单，攻坚克难，累计收购嘉宝化工、电光源、鸿鼎家具、凯普化学、正康科技等38宗低效土地，总用地面积约2342亩，总建筑面积约89万平米，收购总额达11.4亿元，为全市招商平台拓展和项目落地，以及争取上级奖励指标做出积极贡献。

（二）狠抓工程进度,高质量完成项目建设任务。集团以干部作风提效促项目攻坚提速，拼搏实干、科学管理，全面提速重点项目落地进度。其中，欣旺达浙江锂威产业园（一期）项目173天完成40万平方主体建筑、仅1年时间项目完成土建、二次装修和设备安装并顺利量产，创造了“兰溪速度”和“欣旺达纪录”，也极大的增强了欣旺达后续项目的投资信心；市委党校迁建项目仅用时7个月全面落成，荣获市级“骏马奖”项目称号。目前集团共有新建续建项目175个，已竣工59个，具备竣工验收条件等待验收项目58个，建设中项目43个，计划新开工项目15个。


一是续建项目相继收尾，其中鸿图产业园AB地块，光膜小镇海泰、欣麟、神目、怡钛积项目，以及人才公寓（一期）等均已顺利交付；半导体激光器及芯片产业化和新能源汽车芯片设计封测中心项目，厂房主体均已完成。二是新建重点项目进展快速。仅耗时一年，总投资10亿元，原合同工期两年的产城融合一系列项目均已完工或接近完工。欣旺达二期隔膜厂项目已完成前期地基处理、桩基施工，进入全面主体施工阶段。光膜小镇景观提升工程（3A级景区创建）、雁洲路、通济路改造提升工程已全面完成，映月路延伸工程已完成欣旺达段提升改造；污水干管工程一期已竣工，二期已开工；康恩贝大道改造已开工建设，预计2022年1月底完成；环城西路万和新村三处交通隐患整治项目等一系列民生项目已基本完成。

（三）严格风险管控，投融资管理规范有序。加强对重大投资决策的事前风险评估，对所有拟投和已投项目建立严格的投前尽职调查和投后管理制度，最大程度确保国有资产的保值和增值。2021年完成九聿（上海）科技有限公司、浙江汇淼科技有限公司、浙江雪波蓝科技有限公司共计11家公司的尽职调查，与9家被投企业签订投后监管协议。在今年国家政策层面收紧和对地方隐性债务的管控要求加码的严峻形势下，积极拓展融资方式，截止2021年11月底，共新增融资33.49亿元。目前，30亿元的企业债已报国家发改委审批，并通过银行业协会申报了PPN，首期9亿元已顺利发行成功。此外，兰创集团还积极支持财政兑现工业线上各类政策，有力的支持了全市实体经济发展和招商项目落地。

（四）着力深耕细作，全力开拓多元化业务市场。地产销售实现新突破，集团工业地产累计完成招商销售约21.7万m2，完成销售额约6亿元，商业地产鸿业新城花园项目累计完成销售额2.05亿。建材和大宗金属制品贸易业务逐步稳定，总贸易额7.49亿元。其它业务经营领域积极拓展，与中恒大耀等纺织品贸易龙头企业合作，实现了坯布棉纱供应链业务的突破；在环保部门支持下，与上市公司美欣达集团合作开展小型危固废集中收储、工业固废和再生资源综合利用业务；同时积极向危固废处置端延伸，与博远金属合作的年处理40万吨铝灰项目已通过政府常务会，项目正在选址中。

（五）提升运营能力，确保国有资产保值增值。全面摸排梳理资产现状，分门别类做好商铺、住宅、小微园、低效用地等资产台账。制定合理的资产处置方案，对预期收益好的优良资产，如鸿图产业园、光膜人才公寓、部分标准厂房等，制定好运营方案，招标选取优质运营商，集中统一经营管理，形成集群化效应。目前集团应收总租金达6897万元，稳步实现了国有资产保值增值。

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