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2022-物业服务协议范本
甲方： 法定代表人： 办公地址： XX号码： 电话： 邮箱： 乙方： 法定代表人： 办公地址： XX号码： 电话： 邮箱：
为加强_________（物业名称）的物业管理，保障房屋和公用设备的正常使用，为业主制造美丽、干净、平安、便利、舒适、文明的居住环境，依据《_____》等国家、地方关于物业管理法律、法规和政策，在公平、自愿、协商全都的基础上，就甲方托付乙方对_________（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本协议。
一、物业项目基本状况
1、物业项目基本状况名称：_________________。 2、类型：____________________________________。 3、坐落位置：________________________________。
4、建筑面积：________________________________平方米。区域四至：东至：_________________；南至：_________________；西至：_________________；北至：_________________。 二、甲方的权利义务 （一）甲方的权利
1、审定乙方编制的年度物业工作方案、物业管理制度、服务方案、人员编制、费用预算，明确物业服务质量目标，监督乙方物业服务工作。
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2、对乙方的服务实施监督、检查，每年进行一次全面的考核评定。如因乙方服务不善，造成重大经济损失或服务失误，有权要求乙方赔偿损失。 3、甲方有权参加乙方选聘保安、清洁等所有外包服务单位，并有监督和建议的权利。
4、法律法规规定的和协议商定的其他权利。 （二）甲方的义务
1、与乙方商定年度服务方案、费用概预算、决算报告。 2、依据有关协议商定向乙方支付物业服务费用。
3、不干涉乙方依法或依本协议规定内容所进行的服务和经营活动。 4、自协议生效之日起_________天内，向乙方办理完物业交接验收手续。 5、甲方对乙方配备的在岗人员有异议时，应提前_________日以书面形式通知乙方。
6、甲方应帮助乙方做好物业服务的宣扬训练工作，有义务训练职工爱惜公用设备，保持环境卫生清洁，乐观协作乙方进行物业服务。
7、负责沟通协调、处理、解决本协议生效前发生的遗留问题，不因此影响乙方工作。
8、协作乙方做好物业区域内的物业服务工作。 9、依据有关有关规定交存、使用和续交专项修理资金。
10、在乙方办理入住日前，供应符合办公要求的物业服务用房，建筑面积约平方米，位置为。 三、乙方的权利义务 （一）乙方的权利
1、乙方对管理服务涉及的专业性、技术性要求较高的工作内容，经甲方书面同意后可另行托付有相应资质的第三方担当，托付第三方的有关协议、方案、方案、服务费用明细等须交甲方备案。托付的工作内容仅限于物业服务的分项内容，整体管理服务项目不得转让给第三方。
2、乙方有权依据关于法律、法规及本协议的商定，制订物业管理制度和服务方案，自主开展所有服务、经营活动，但不得损害甲方的合法权益，猎取不当权益。
3、乙方有权按协议商定收取物业服务费或物业服务报酬。
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（二）乙方的义务
1、负责编制物业年度服务方案，维护、养护方案和大中修方案，经甲方审批后，由乙方负责组织实施。
2、乐观协作甲方对物业服务工作的监督和考核，听取甲方的建议或意见和建议，准时改进并不断完善和提升服务。
3、对本物业的公共设备不得擅自转变用途，如需扩建或完善配套项目，须经甲方同意方可实施。
4、若乙方负责本物业的保卫和消防平安工作，负责监督和管理本物业的消防设备修理保养，则须担当相应的平安考核责任。
5、若有关国家部门对乙方担当维护保养的设备有按时检测或检验的强制性规定的，乙方应负责及时办理有关按时检测或检验的手续。检测、检验费用由______方担当。
6、参照国家、地方物业服务_____指导价格，按协议内容，测算服务_____标准，并向甲方供应测算依据，严格按协议规定的_____标准取费，不得擅自加价，不得只_____不服务或少服务。
7、乙方应在协议终止时，向甲方移交各类物业服务档案、技术资料文件资料、公共区域、公共部位、设备设备、资产以及财务的交接等，并保证其完好及正常使用。
8、甲方房屋自用部位（房屋内部）、自用设备及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方应接受托付并合理_____。
9、乙方应在担当承包业务人员进驻前一周将人员名单报甲方备案；乙方需调换原配备人员时，应提前_________日书面通知甲方并征得甲方同意后方可更换。
10、乙方人员应遵守甲方的所有规章制度，听从甲方对其职责内工作的指挥，不得影响甲方正常工作。
11、协议期内，甲方提出增加服务内容，应由各方协商并追加服务费用。 12、妥当保管和准确使用本物业的档案资料文件资料，准时记载关于变更信息，并为业主的个人资料文件资料信息保密。
13、对业主和物业使用人违反本协议的行为，实行告知、劝告和建议等 14、法律法规规定的和协议商定的其他义务。
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本文来源：https://www.wddqxz.cn/3218e3725bfafab069dc5022aaea998fcc224073.html
2022-07-19
