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合同系列-可编辑
企业物业管理协议范本
第一条 本协议当事人 托付方（以下简称甲方）： 组织名称：________ 代表人：________ 办公地址;________ 联系电话：________ 受托付方（以下简称乙方）： 企业名称：________ 法定代表人：________ 住所地：________ 联系电话：________
依据关于法律、法规、在自愿、公平、协商一玫的基础上，甲方将_______（牧业名称）托付乙方实和行物业管理，订立本协议。 第二条 物业基本状况 物业类型：________
座落位置：____*____区____路（街道）____号 四至：____________ 占地面积：____平方米 建筑面积：____平方米
（托付管理的物业构成细目见附件）
第三条 乙方供应服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业全体业主和物业使用人均应履行本协议，担当相应的责任。 第二章 托付管理事项
第四条 房屋建筑共用部位的修理、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院____.
第五条 共用设备、设备的修理、养护、运行和管理，包括：共用的上下水道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设备设备、 电梯、____、____、____.
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第六条 公共设备和附属建筑物、构筑物的修理、养护和管理、包括道路、外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、____、____、____、____. 第七条 公共绿地的养护与管理。
第八条 附属配套建筑和设备的修理、养护和管理，包括商业网点、文化体场所____、____、____.
第九条 公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫、垃圾的收集、____、____、____. 第十条 *与车辆停放秩序的管理。
第十一条 保持公共秩序，包括平安监控、巡察、门岗执勤、____、___、___.
第十二条 管理与物业有关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料文件资料。
第十三条 负责向业主和物业使用人收取下列费用： 1. 物业管理费：________ 2. 清洁费：________ 3. 保安费：________ 4. 房屋设备运行费：________ 5. 修理养护费：________
第十四条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的修理、养护在当事人提出托付时，乙方须接受托付并合理收费。
第十五条 对业主牧业使用人违反《业主公约》的行为，针对详细行为并根情节轻重，实行批判、规劝、警告、制止、____等措施。 第十六条 其他托付事项 第三章 托付管理期限
第十七条 托付管理期限为____年。自____年____月________时起至____年____月____日____时止。 第四章 各方权利义务 第十八条 甲方权利义务
1、代表和维护所有权人、使用人的合法权益;
2、拟定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约; 3、审定乙方拟定的物业管理方案; 4、检查监督乙方管理工作的执行状况;
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5、审议乙方年度管理方案、资金使用方案及决算报告;
6、在协议生效之日起____日内向乙方供应____平方米建筑面积管理用房（所有权仍属甲方），由乙方按下列第____项执行; （1） 无偿使用;
（2） 按建筑面积每月每平方米____元租用，其租金收入用于____. 7. 负责归集物业管理所需所有图纸、档案、资料文件资料，并于协议生效之日起____日内向乙方供应;
8. 当业主和物业使用人不按规定交纳牧业管理费时，负责催交或以____方式偿付;
9. 沟通协调、处理本协议生效前发生的管理遗留问题; （1）________ （2）________
10. 帮助乙方做好牧业管理工作和宣扬训练、文化生活; 第十九条 乙方权利义务
1. 依据关于法律、法规及本协议的商定，拟定牧业管理方安; 2. 对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请关于部门处理; 3. 按本协议第十五条 的商定，对业主和物主使用人违反业主公约的行为进行处理;
4. 选聘专营公司担当本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方;
5. 负责编制房屋、附属建筑物、设备、设备、绿化的年度修理养护方案，经各方议定后由乙方组织实施;
6. 向业主和物业使用人书面告知物业的使用的关于规定，当业主和物业使用人装修物业时，书面告知关于限制条件，并负责监督;
7. 每___个月向全体业主和物业使用人公布一次修理养护费用收支使用状况;
8. 对本物业的公共设备不得擅自占用和转变使用功能，如需扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报关于部门批准方可实施;
9. 本协议终止时，乙方必需向甲方移交所有管理用房及物业管理的所有档案资料文件资料; 第五章 物业管理服务要求标准
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本文来源：https://www.wddqxz.cn/30da5501a000a6c30c22590102020740be1ecd9e.html
2022-05-27
