成都市二手房交易税费明细表

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成都市二手房交易税费明细表



1、过户税费;

个人所得税:

指导价X面积X1%或20%(20%个税的增收标准为:继承/赠与所取得的物业)

营业税:

1、购买未满两年的普通住宅(面积小于144平方米的物业为普通住宅),按(指导价X面积-原购入价)X税率5.55% 征收,若指导价X面积-原购入价=负数则可免征此税。

2、购买超过两年的非普通住宅均需缴纳营业税,增收标准为(指导价x面积-原购入价)X5.55%。

3、购买未满两年的非普通住宅均需缴纳营业税;为指导价X面积X5.55%

契税:

普通住宅;指导价X面积X1%(二次购房为3%)

非普通住宅;指导价X面积X3%

维修基金:

面积X22元/平方(非电梯)面积X27.5元/平方(电梯公寓)

于1999年1月1号前建成的政策性住房,可免征

交易手续费:


面积X6元/平方

印花税:

每一户5元

转移登记费:

80元/户

书证费:

10元/户

土地出让金:

政策性住房才需缴纳土地出让金:

二环路以内:(指导价X面积X1.5%)

二环路以外:(指导价X面积X1.0%)

转移登记费:成都市各区国土局有不同规定,大概10元--50元

2、贷款税费;

评估费:

成交总价_____元X0.3%

抵押登记费:

贷款金额_____元X0.1%+80元


担保服务费:

贷款金额_____元X2%

公证费:

以婚300元单身400元

成都市住宅指导价标准如下;

砖混结构:框架结构: (环域)(环域)

内环- 一环1700元3200元一环- 二环1400元2700元二环- 三环1200元2200元三环以外 1000元1900元

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