修建性详细规划应当包括的内容

2023-03-13 17:00:34 文档大全网 [ 字体：小中大 ] [ 阅读： ]

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修建性详细规划应当包括的内容

修建性详细规划应当包括下列内容 1、修建性详细规划应当包括下列内容：（一）建设条件分析及综合技术经济论证；（二）作出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图；（三）道路交通规划设计；（四）绿地系统规划设计；（五）工程管线规划设计；（六）竖向规划设计；（七）估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。 2、修建性详细规划的文件和图纸：（一）修建性详细规划文件为规划设计说明书；（二）修建性详细规划图包括：规划地区现状图、规划总平面图、各项专业规划图、竖向规划图、反映规划设计意图的透视图。图纸比例为 1/500--1/ 。3、修建性详细规划需收集的基础资料，除控制性详细规划的基础资料外，还应增加：（一）控制性详细规划对本规划地段的要求；（二）工程地质、水文地质等资料；（三）各类建设工程造价等资料。 4、修建性详细规划的成果（一）规划说明书 1、现状条件分析； 2、规划原则和总体构思； 3、用地布局； 4、空间组织和景观特色要求； 5、道路和绿地系统规划； 6、各项专业工程规划及管网综合； 7、竖向规划； 8、主要技术经济指标，一般应包括以下各项： 1）总用地面积； 2）总建筑面积； 3）住宅建筑总面积，平均层数； 4）容积率、建筑密度；5）住宅建筑容积率、建筑密度；6）绿地率。9、工程量及投资估算（二）图纸 1、规划地段位置图。标明规划地段在城市的位置以及周围地区的关系；2、规划地段现状图。图纸比例为 1/500〜1/,标明自然地形地貌、道路、绿化、工程管线及各类用地和建筑的范围、性质、层数、质量等；

3、规划

总平面图。比例尺同上,图上应标明规划建筑、绿地、道路、广场、停车场、河湖水面的位置和范围。 4、道路交通规划图。比例尺同上,图上应标明道路的红线位置、横断面,道路交叉点坐标、标高、停车场用地界线；

5、竖向规划图。

6、

比例尺同上,图上标明道路交叉点、变坡点控制高程,室外地坪规划标高；

单项或综合工程管网规划图。比例尺同上, 图上应标明各类市政公用设施管线的平面位置、管径、主要控制点标高,以及有关设施和构筑物位置；设计意图的模型或鸟瞰图。

7、表达规划