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工程施工合同交底书
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建设工程施工合同交底书
工程名称
宁波狮丹努企业有限 企业恒通广场装饰工程
宁波狮丹奴企业
业主名称
动工日期
工程性质 综合办公大楼精装饰 合同价款 6884796 元 完工工期
承包方式
分包
质量标准
钱江杯查收标准
工程经理 签约人
建筑面积 9383.34M 2
签约时间 工程地址 承包范围
工程预支款比率 支付及抵扣时间、
方式
工程款支付时间
及方式
王 俊
宁波市海曙区顺德路
精装饰及配套水电等工程，详细以甲方最后确认的施工图为准。
本合同无预支款和备料款。
工程款按形象进度付款。工程动工后每个月由乙方上报当月已达成工程量，经监理企业、发包 人派驻的负责人两方确认后按月进度款支付至 格后支付至 85%，完工决算付至总承包价
70%，工程完工付至总承包价
95%；余款 5%为质量保修金。
75%，综合查收合
1、 承包人一定严格按施工图纸及有关设计说明和两方确认的施工组织设计及国家现行的施
工查收标准、建安工程质量查验评定一致标准等有关规定，精心组织施工、真切记录、 自检、互检，严格把好每道工序的质量关，上道工序未经查收合格，禁止下道工序施工，
质量奖罚及支付
方式
保证工程质量抵达室内装饰装饰查收质量优秀标准。工程质量抵达钱江杯标准，如因承 包方原由使工程评不上钱江杯，承诺承包方担当所有责任并担当所有补偿花费 2、 本工程一定经过消防部门的查收。
证金外，乙方一定整顿至达标查收。
工期奖罚及支付
方式
1、工期每延迟一天，按
3、 甲醛、放射性及消防列为本工程要点监测指标。当完工查收检测超标时，除罚没质量保
2000 元 / 天进行罚款，还需补偿由此给发包人造成的其余损失。
如因乙方原由推延总包
2、承包方承诺本工程在工程总包方综合完工查收之日前一个月完工。 方综合完工查收日期，乙方担当所有责任并所有补偿花费。 已包含在最后承包价中。
举措费及支付方
式
保修花费：
1、在保修期内非人为要素造成的状况下，承包人无条件执行以上保修协议。 2、如人为要素和不行抗力的状况下造成工程损坏，承包人不担当保修。
保修金及保修期
限
3、本工程商定的工程质量保修金为施工工程合同价的 保修期：
2、 水电安装工程为
5%。
1、 装饰工程为 二 年
五 年；
3、 其余工程保修限期商定以下： 非人为要素下， 本工程所波及的合同范围内工程保修二年。
.
工程施工合同交底书
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业主指定分包及管理费
已包含在最后承包价中。
续上表
履约保函金额及供给日期保险种类及办理
方式
履约保证金按工程总价的
5%供给银行履约保函。
工程保险由承包人自行办理，花费自行担当。
争议解决方式
本合同发生争议，两方有权向宁波市海曙区人民法院起诉，但诉讼时期不得中止施工。
〔一〕承包人违约
1、质量违约：
不可以一次性经过查收， 承包人须无偿整顿直至合格， 承包人应向发包人偿付合同总价 5%的违约金，并担当由此给发包人造成的其余所有损失。
2、工期违约： 工期每延迟一天，按 3、人员到位违约：
违约责任
工程正副经理、技术负责人的到位率要求 80%以上〔即 25 天 / 月以上〕，如未所有到位那么按未到位的天数扣罚 500 元 / 天，假定人员到位率有违约行为，按人员责任的性质依据商定的比率，
2000 元 / 天进行罚款，还需补偿由此给发包人造成的其余损失。
实时挂帐扣罚，待交工查收后进行结算。 4、知识产权违约
关于发包人供给的施工图知识产权的保护责任，承包人在施工中和施工后不得转让、出借或未经发包人赞同私自使用，为此惹起的法律责任由承包人担当。
〔二〕发包人违约
在合同执行时期，发包人单方提出排除合同，如承包人已开始施工，发包人应依据承包人已进行的实质工作量支付相应工程花费；
1、 工程总价中已包含资料补差、人工市场价补差花费等所有价钱。
2、 本工程为图纸和第三方审计及招标方清单报价范围内包干，假定施工过程中发生的图纸
更改及经甲方确认此外增减的工程量增减花费，依据联系单及第三方审计参照有关单项
合同
其余主要条款
价钱增减。
3、 保修金返还时间：保修期满且无质量问题后十五天内无息退还。
4、 实时提交完工查收技术资料，供给工程决算资料，参加中间工程及隐蔽工程查收，负责
整顿，负责做到工完结清，查收后一周内施工队伍和施工资料、机具等所有撤清，超出日期每日扣款 2000 元。
5、本合同自两方署名或许盖印后奏效，至工程完工、保修期满
合同交底人 〔署名〕 接受交底人 〔署名〕
5 年后自动无效。
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本文来源：https://www.wddqxz.cn/0ea2b5d55b0102020740be1e650e52ea5418ce08.html
2023-03-20
