公租房联网智能锁解决方案

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公租房智能门锁系统解决方案

一、市场环境

2015年，部分城市又出新规：公租房门禁钥匙须绑定租户信息.

《规范》要求，公租房入住人员对门禁钥匙的使用有权限要求。公租房入住人员的出入权限，应由业主、屋主或业主授权的人员到社区管理中心进行授权操作；系统对出入人员的钥匙进行授权，设定出入人员的进出时间段、可出入房屋、有效时间等权限;授权时登记入住人员信息，钥匙的信息（如物理卡号)应与有效身份证件号码、房间编号等绑定,入住人员信息宜采用人像登记模式；系统中还明确具体的房屋地址、房间编号，并与门禁控制点一一对应，房屋地址应与公安机关登记的地址名保持一致。此外，系统还能对已授权的钥匙进行延期、挂失、解挂、退卡/注销等变更操作,系统识别到已注销的钥匙时，将产生警示信息。

二、公租房管理现状

就目前国内的大部分城市来说，公租房管理规范化还明显有待加强，深圳作为以外来人口为主的城市，实现公租房智能化管理势在必行，这既能提高出租管理人员的便捷性，更能保障入住人员的安全。

纵观国内各大城市,除北上广深四大城市在公租房管理系统的合理应用，大部分的小城市还是使用传统的机械钥匙或者卡，无法为住户带来方便，更由于没有规范的管理系统，无法统计租户信息，实现实时的在线管理,造成人员混杂，浪费人力物力财力.当下，为住户和出租管理人员需求有效的公租房管理系统迫在眉睫. 公租房管理的现状目前主要出现以下几点：

①公租房底数不祥,情况不明;②公租房人口的不定向流动；③公租房存在严重的安全隐患；④公租房区域不集中；⑤公租房基层管理不健全

三、智居科技帝龢®公租房门锁智能系统解决方案简介

公租房门锁智能管理系统 解决方案，通过硬件前端 锁管系统,软件后端操作 系统及网络自主中端数字 系统,达到分散型及合租 型房屋网络化管理。使企 业达到规模化连锁化发展。

四、系统功能优势  对接协议多样化

公租房公租房管理系统可使 用网线、zigbee无线通讯 协议/RS485/315、流量卡 (适用于分散性房源)等协 议实现无线对接,无论你

是有网络的房屋还是偏僻无网络覆盖的区域，通过网络盒、门锁、管理系统的双向通讯，都可以实现房屋的便捷性 管理.

 开锁方式便捷性

密码、身份证开启，摒弃传统机械钥匙开门，提高入住率.


 智能收取房租、水电费、物业管理费

系统监管房租, 水电费收取, 若逾期未缴纳, 以短信告知住户, 系统控制门锁自动锁死, 收到费用恢复正常使用。

 远程授权开关门

租房前看房,无需人工带领,管理人员可通过系统远程控制开关门，省去大量人力成本。

 可发送一次性开关门密码

如遇住户忘带或遗失门卡，管理人员可使用系统发送一次性密码开门，并授权开启与结束时段,节省人工送门卡的麻烦。

 集群化管理

不同区域,使用网络锁管理系统，合理管理分散性物业或房东，对已租和未租房屋进行数量统计，实时查看房屋动态。

 .在线查看房态

可通过系统在线查看已入住房屋、未入住房屋，显示房屋编号，并可根据实际情况,安排房源出租.可统计所有管辖区域的未出租房屋数量。

 出入记录统计

查看指定房屋的出入记录，包括出入人使用的开门方式、姓名、身份证号码等，可对应显示，方便出现危机情况，可通过系统查看出入人员的详细记录。

 非法开门记录实时上传

如遇非法开锁，门锁自动回传信息至系统，或提前将犯罪人员信息录入系统，当犯罪人员入住管辖区域,系统自动提示，并且可与公安机关联动.

五、系统基本组成及构架

 门锁软件：软件分为网页版（B/S）、客户端版(C/S） 底层语言C＃、  手机APP分Android和IPhone; Android是Java；IPhone是Object-c  前端语言：ASP.net、jquery、ajax等，数据库采用sqlserver2005  软件接口:根据具体需求待定

 网络盒：可以插网线、WIF、流量卡三选其一

 发卡器：自动读取身份证ID及相关信息，并自动上传到软件PC端,减少前台人员手动输入的工作量和入住人

员的等待时间。

 门锁:自定义加密算法，验证有效身份信息,可实时变更每把锁的加密.（每把锁的加密不一样，且可以实时更改）  软件与网络盒：采用网线、WIF、流量卡各种选择适应广泛。

网络盒与门锁：采用zigbee通迅协议，在网络广泛应用的情况下，zigbee是一种新型的无线传感网络新技术，其安全性既满足高保密性，又符合低功耗，低成本的要求，多种密钥确保门锁与网络盒的通迅安全，这对于门锁应用在大范围管理上是一个相当优势。 六、系统应用效果  提升公租房形象

指纹密码锁属于高端的产品,在未来的趋势下,更将普遍应用到千家万户，提前在公租房投入智能锁，对于整个公租房的高端形象有所提升。

 为公租房注入新概念

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