住宅小区住房质量检测报告样本

【#文档大全网# 导语】以下是®文档大全网的小编为您整理的《住宅小区住房质量检测报告样本》，欢迎阅读！

住宅小区住房质量检测报告样本





品质工程验收： 施工单位：

设计方案企业： 建设单位： 施工企业：

本工程项目经四方工程验收鉴定为达标，已在****品质监督站办理备案备案。 本企业和物业管理服务企业干了工作交接工程验收。 品质保证：

****房产开发有限责任公司担负****居民小区的品质保证。该物业管理遵循我国现行标准标准开展设计方案、工程施工、并根据工程施工质量工程验收及鉴定，品质达到我国施工验收规范规定，准许交付。

****房产开发有限责任公司服务承诺遵循我国工程建设质保要求和北京装修装饰管理规定，在质保期内担负质保责任。 小区业主入户口时，本企业将审签本质量检测报告，小区业主申请质保建筑项目凭本质量检测报告。 质保义务的评定：

● 经我国产品质量检验单位评定为设计方案缘故造成的品质安全风险。 ● 经我国产品质量检验单位评定为工程施工缘故造成的品质安全隐患。 ● 其他按国家规定的施工单位的品质义务。 质保义务的免去：

● 小区业主/居民室内装修私自修改管道、打凿墙、板、柱、墙体不合理和不合理室内装修造成的房子产品质量问题。

● 小区业主/居民室内装修私自打凿构造梁不合理的房子产品质量问题。 ● 超过设计方案容许之小区业主/居民的不合理应用(如超过混凝土楼板或平屋面的设计方案载荷)。

● 小区业主/居民私自修改、拆卸室内装修位置、物件和机器设备等造成的产品质量问题，小区业主/居民未按室内装修机器设备和原材料的工程施工使用说明或实际操作维护保养手册而不正确应用导致的产品质量问题。

● 小区业主/居民室内装修修改位置以及关系位置发生的产品质量问题。 ● 交货后发生的环境污染、磕磕碰碰、刮伤、裂开等难题。 ● 小区业主/居民本人习惯性、爱好等缘故，非产品品质难题。 ● 小区业主/居民未遵循《住宅使用说明书》错误操作造成的房子产品质量问题(如防臭地漏未清除导致的阻塞存水)。 ● 自然损耗。

● 超过设计方案容许之不可抗拒事情产生、如地震灾害、火灾事故、强台风、战事等造成饿品质毁坏。 技术性基本资料： ● 结构形式

住宅小区行为主体为浇筑混凝土结构框剪结构：工程等级为二级;设计方案有效使用年限50年;土地资源使用年限70年;抗震等级抗震设防等级为9度。


● 环保节能对策：

地区集中化供暖、热原选用循环系统地热水及天然气锅炉;房间内系统软件供暖为超低温地供暖系统，单独立户控温;工程建筑综合性高效率外场护管理体系;承重梁选用开洞轻集料加气块、辉绿岩陶粒砂中空轻质隔墙板;全新项目未应用黏土砖。

● 构造隔热指标值： 窗扇为单独单窗管理体系，窗扇选用隔热断桥铝型材隔热保温铝合金型材中空玻璃窗环保节能窗，窗扇导热系数不可超过2.8W/㎡.K;墙体选用外墙保温作法，黏贴70厚挤塑板，墙体导热系数不可超过0.6W/㎡.K;墙体保温选用80厚挤塑板，导热系数不可超过0.6W/㎡.K。 质保范畴： 注：

1、质保期以顾客依据买房合同相关要求宣布申请办理搬入办理手续或获得搬入通知书之日起逐渐。

2、回应期限就是指****房产开发有限责任公司客服服务管理中心或特定联络企业收到小区业主/居民以书面形式告知之日起给与回应建议的最晚時间。 3、解决期限就是指在小区业主相互配合的状况下逐渐有关质保主题活动之最迟時间。

4、质保新项目为质保期内质保义务之新项目。

5、大理石、地砖、漆料等商品因生产制造批号不一样，质保拆换时没法确保与原料色调完全一致。 质保程序流程：

1、因产品质量问题而造成的常见故障应立即申请检修，本企业按照规定期内给与解决。若因小区业主自身申请耽误而导致别的损害，本企业不承担承担责任。

2、房子品质质保由本企业顾客服务管理中心承担，顾客服务电話：

3、质保期满前2个月内，请小区业主将质保期满确认单和质保期满前难题申请表回到本企业顾客服务管理中心，本企业将分配解决。如不回到此表，则表明小区业主评定不存在的问题，质保期将准时完毕。

4、质保期满后的建筑项目本企业将转交物业管理公司，倘若产生难题将由物业管理服务管理中心根据《物业管理条例》解决。

5、小区业主有权利对质保建筑施工全过程开展监管，如施工企业工作人员有违规违纪状况，小区业主可以向本企业顾客服务管理中心举报。 6、小区业主对质保建筑施工给予适用，如因小区业主缘故导致施工期增加，由小区业主自己承担。

7、对超出要求限期或超过质保范畴者，本企业在有意义的事标准下，可开展售后维修服务，按照规定扣除成本费用和人工费用。 室内装修重要提示：

★装修房墙壁吊顶天花板已刮耐水腻子粉或压光解决，路面为地采暖防护层。照明灯具、插座开关、弱电安装插座等早已安裝及时。如需调节务必征求物业管理服务管理中心的认同，并搞好调节前的资格审查工作中即可开展工程施工。一切没经物业管理服务管理中心认同的对目前室内装修调节，而对室内装修制成品导致的毁坏由小区业主/居民自主承担。

★最先请掌握《北京市建筑装饰装修管理规定》。

本文来源：https://www.wddqxz.cn/fc6511e6864769eae009581b6bd97f192379bff0.html