《物业管理财务》试题试卷A答案

2023-03-06 11:40:15 文档大全网 [ 字体：小中大 ] [ 阅读： ]

【#文档大全网# 导语】以下是®文档大全网的小编为您整理的《《物业管理财务》试题试卷A答案》，欢迎阅读！
试卷,物业管理,试题,答案,财务
学号：_________________ 姓名：_________________班级：________________

期末考试《物业管理财务》试题（A）

适用专业：物业管理年级：考试形式：闭卷考场要求：笔试考试时间： 90 分钟

题号得分

二、多项选择题: (每题2分，共10分)

1. 下列哪些是物业管理企业负债筹资的方式( ＢＣＤ )

A 发行股票 B 发行债券 C 抵押贷款 D融资租赁 2. 以下哪些物业管理费的收费标准实行政府定价方式( AB) A保安费 B车辆存放费 C电梯维修费 D房租 3. 对于我国发行的股票可以选择的方式有( BC )

A折价发行 B平价发行 C溢价发行 D市价发行 4. 下列哪些属于耕地占用税中耕地的范围( ACD ) A菜地 B草原 C鱼塘 D园圃

5. 以下哪些是应收帐款信用的组成要素( BCD )

A贴现率 B现金折扣 C折扣期 D信用期

一

二

三

四

五

六

总分

---------------------------------------------------------- ------------------密封线-------------------------------------------------------------------------------

一、单项选择题：(每空1.5分，共15分)

1．财务管理是对企业( A )进行规划和控制的管理活动.

A 资金运动 B 价值运动 C 物资运动 D 产品运动 2．下列会计科目中，按照变现能力最强的是( D ). A存货 B无形资产 C待摊费用 D短期投资

3．从事服务咨询业务的有限责任公司法定资本金的下限为( D )万元 .

A1000 B50 C30 D10 4．企业的利息支出列入( B ).

A管理费用 B财务费用 C营业费用 D筹资费用 5．物业管理企业征收的所得税税税率一般为( D ). A ３％ B ５％ C １７％ D ３３％ 6．下列哪一项属于物业管理企业财务状况报表( C ).

A损益表 B利润分配表 C资产负债表 D现金流量表 7．速动比率一般为( A )是业内认为的安全系数. A 1 B2 C0.5 D0.3

8．10年后想从银行得到10万，现在每年需存入多少钱用( C )计算 A复利现值 B复利终值 C年金现值 D单利现值 9．物业管理企业的税后利润是指( B ).

A 利润总额 B 净利润 C营业利润 D产品销售利润 10．下列不应计提折旧的固定资产是( D ). A修理中的汽车 B未用的厂房

C经营性租出的设备 D融资性租出的设备

三、判断题：(每题1分，共15分)

1. （ √ ）后付年金是指一定时期每期末等额系列收付的款项。 2. （ √ ）特约性服务实现协议定价。 3. （ × ）代管基金作为企业现金管理。

4. （ √ ）股份有限公司的法定资本金一般在1000万元以上。 5. （ × ）固定资产使用期限在2年以上。

6. （ √ ）经营性租赁租期短，租金低；而融资性租赁租期长、租金高。 7. （ × ）损益表是静态报表。

8. （ √ ）保险费用属于物业管理企业的管理费用。 9. （ × ）物业管理公司无须交所得税。 10. （ × ）上下水管道属于物业的公用部位。

11. （ √ ）物业管理企业经营小区内停车场的收入属于物业经营收入。 12. （ × ）流动比率一般为1较好。

13. （ × ）企业之间的商品交易行为一般采用现金结算。 14. （ × ）农村的农业用地也是土地使用税的征收范围。 15. （ × ）季节性停用的固定资产不应计提折旧。

共 3 页 , 第１页

三、名词解释：（每小题3分，共15分）

1．抵押贷款：是指银行及其他金融机构要求借款人提供自己合法的

财产作为抵押物而发放的贷款。

2．折旧：指固定资产在使用过程中逐渐损耗而转移到成本费用中去

2．简述物业管理费的构成？答：物业管理费的具体构成： 1. 管理、服务人员的工资和福利费级：________________ _________________ _________________

的那一部分价值。 2. 劳动保护费用

3. 公共设施、设备日常运行、维修及保养费 3．投资：企业为谋求未来的经济利益，在其主要业务以外将其资金

4. 保险费投入有价债券或其他企业的行为。

5. 保安费

6. 办公费

4．资产：企业拥有或控制能以货币计量的经济资源。 7. 物业管理企业固定资产折旧费 8. 绿化管理费

9. 清洁卫生费 5．票据贴现：企业用未到期的票据向银行融通资金，银行在扣取一定 10. 法定税费

未到期的贴现利息后将剩下的票面金额支付给持票人的行为。 3．经营性租赁和融资性租赁有什么不同？

答：经营性租赁和融资性租赁的区别：

五、问答题：（每小题7分，共21分）

1．经营性租赁：出租人向承租人提供设备及设备的维修、人员

1．试述物业管理企业固定资产应计提折旧的范围？

培训等短期服务，在承租人在租赁期间内按合同规定支付租答：物业管理企业固定资产应计提折旧的范围：金，期满收回设备给出租人；其特点是租期短、租金低。 1. 房屋及建筑物，无论其是否在使用 2．融资性租赁：出租人按承租人要求出设备，在较长合同期内

2. 在用的设备、设施、仪器、仪表、工具提供给承租人使用，期满设备归承租人所有；其特点是租期3. 季节性停用；修理性停用的固定资产

长，租金高，分散风险。

4.

融资性租入和经营性租出的固定资产

共 3 页 , 第２页

学姓班号：名： -----------------------------------------------------密封线--------------------------------------------------- ----------------------------