合理化建议书

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合理化建议书

我公司总结以往项目管理中的一些经验，现提出以下几方面建议供参考： (一)、对选择施工单位的建议

1、建设方、监理方应对投标施工单位的社会信誉、经济实力、管理体制等方面进 行全面考察。 2、考察施工单位时，重点考察的是投标项目部的情况，要求投标项目部的项目经 理、技术负责人等有类似工程的施工经验。并对项目部的竣工项目、在建项目均进行 实地考察。考察内容有：工程进度情况、施工质量情况、建设方的评价。 3、选择施工单位项目部时，应避免临时挂靠。施工单位项目部的挂靠会造成公司 管理与工地现场管理脱节，公司从技术、资金方面不会全力支持项目部，挂靠项目部 也不会顾及企业的社会信誉（临时挂靠是指今年挂靠甲公司，明年挂靠乙公司的项目 部） 。 4、招标阶段，应对施工单位的投标项目经理、技术负责人、安全员等主要管理人 员进行面试；并核查人员证件、社会保险清单（二年以上）所示单位是否为招标项目 的投标单位，做到人证相符。为避免中标后主要管理人员不到位，在招标文件中要求 施工单位中标后主要管理人员必须一一到位，除发生特殊情况外（生病等不能从事本 职工作者）不得更换，如确需更换者必须经建设方面试合格方可更换，且资质不得低 于投标所报人员。经建设方认可的项目部主要管理人员职称证、岗位证应交给建设方 留存，以避免施工单位再投报其他项目，有效避免企业挂靠现象。 5、要求施工方开设用于本工程的工程款专用账户，建设方支付的工程款汇入该账 户，该专用账户由建设方的工地代表与施工方的项目经理共同控制，实行专款专用。 6、施工方需要适当垫资时，可要求施工方将部分垫资款汇到建设方指定账户中， 由建设方与施工方共同控制该款的使用（如此可避免施工方投标时承诺垫资，实际施 工时无资可垫的现象） 。

(二)、保障民工工资发放的建议

1、建设方、监理方应对劳务队进行考察。选择劳务队时，要从社会的信誉、技术 水平、履约能力等方面做全面调查。所有劳务队进驻现场前，必须与施工单位签订劳 务分包合同，劳务队应交纳一定的履约保证金方可进驻施工现场。 2、要求施工单位严格按照建委要求交纳 2%的民工工资保障金。 3、由建设方聘请专业保安对现场进行管理（保安可由甲方聘用，费用列入施工方

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的管理费中） 。要求施工单位将劳务分包合同及进场人员名单及时报建设方、监理方， 所有施工人员凭甲方发放的带有照片的胸卡进出工地。 4、设立本工程的专用账户，施工单位的垫资款及建设方支付的工程款均汇入该账 户，该账户由建设方、施工单位共同控制，施工单位每次用款应编报用款计划书，经 建设方、监理方严格审核后，方可支付使用该款项。用款时，应优先保障民工工资的 支付。 5、建设方、监理方加强对民工工资发放的监控措施：①施工方支付劳务队的工资 时，应将劳务民工的出勤表及相对应的工资发放单（需民工个人签字） ，报送建设方审 核；②建设方核定后，从双方控制的专用账户中支付给劳务队人员工资。 6、建设方、监理方应加强对合同劳务费的监督：①施工方与劳务方签订的劳务合 同，应报建设方备案。②支付合? e19

臀穹训牡ゾ荩Ρńㄉ璺奖覆椋诚罟ぷ鹘崾?动队伍撤离现场，施工方向建设方通报，并递交劳务费支付清单及结算清款计划（有 施工方及劳务方签字）③建设方以支付工程款为杠杆，监控清款计划的实施。 7、建设方、监理方可设立民工投诉电话，在工地现场予以公布。 建设方、监理 方安排专人处理民工的投诉，发现问题及时协调解决不留后遗症。另外，施工合同中 应明确，如果出现因民工堵门闹事的现象，每次应对施工单位处以不低于十万元的罚 款。

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(三)、保证工程进度的措施 1、选择技术及资金实力强的施工单位，施工方现场负责人必须有人、财、物的支 配权。 2、施工合同中应写进具体关键节点的时间要求，并有处罚条款。 3、合同条款应细化，关于分包配合费、甲方自购材料、设备的结算方式应明确， 避免合同实施时扯皮。 4、甲方签定指定分包、设备订货合同时，应注意进度目标与总进度目标一致。 5、甲方订总包合同时，注意合同付款节点，付款节点应细化，保证按约定付款， 避免甲方违约。 6、现场应明确总包负责制，各分包应服从总包制约。 7、主体结构可进行分段验收，提前进行装饰施工。 8、质量目标应明确，做好样板引路工作，现场质量管理不能多头指挥。 9、监理应做好事前交底，事中加强巡视检查，避免事后返工。 英泰克工程顾问（上海）有限公司 20

10、监理夜间应跟踪值班，及时检查验收。 11、每日召开进度碰头会、协调各施工方进度。 12、要求设计单位派人驻工地，及时解决设计问题。 13、要求总承包选择劳务分包时，按工种或按楼号分解成数个劳务分包队进行施 工承包，便于形成竟争机制，同时也可避免劳务队滋事。

建议在图纸设计阶段，即选定监理单位，事先选定监理单位的益处：①设计 阶段是对节约工程投资起决定作用的阶段，监理根据以往实践经验对图纸把关，提出 意见，尽量使工程投资成本做到最低，同时也有利于监理单位进场后开展工作；②在 选择施工单位时提出合理化建议，并协助建设方编制招标文件，参与合同条款的拟订。 从而确保工程各项目标的实现。 11、为了更好地实现各项预期目标，做好现场的各项管理工作，建议建设方制订 经各参与方共同认可的现场施工管理细则（我方可提供范本） 。订立施工承包合同时， 应将现场施工管理细则列为合同的附件。 监理过程中，我公司将尽其所能，为工程提出利于节约投资、保证质量、加快工 程进度的合理化建议

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