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经营场所租赁安全管理协议书
出租方：宁波**名家私有限公司XX分公司 地址：**xx 承租方： 地址：
为了明确出租方和承租方在租赁商铺使用管理中应承担的安全责任，确保 租赁商铺、柜台（以下简称租赁商铺）等的安全，根据《中华人民共和国安全 生产法》、《中华人民共和国消防法》、国务院《机关、团体、企业、事业单 位消防管理规定》等法律法规规定，在双方签订租赁商铺的合同同时，签订此 安全管理协议，以便共同遵守执行：
一、租赁商铺所处位置、用途和期限
1 •租赁商铺所处位置： ________ 0 2. 租赁商铺用途： ______ o
3. 租赁期限：自—年—月—日起至—年—月—日止
二、 _______________________________________________ 租赁商铺附属设施设备情况：
三、 消防器材和工具的配备数量、型号及监管责任人：
1 ____________________ 0 2. ___________________ o 3. ___________________ o
四、出租方的义务和权利
1. 出租方应认真执行《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国 消防法》、
国务院《机关、团体、企业、事业单位消防管理规定》等有关法律 法规。
2. 出租方对租赁商铺享有管理权。
3. 出租方应当提供符合安全要求的租赁商铺。
4. 出租方有权对租赁商铺定期进行安全检查，发现安全隐患应书面提出整 改意见，
督促承租方限期进行整改
五、承租方的义务和权利
1. 承租方必须认真执行《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和 国消防法》、
国务院《机关、团体、企业、事业单位消防管理规定》等有关法 律法规。
2. 承租方应对租赁商铺的安全负责，建立安全管理组织机构，制定安全管 理制度和
应急预案，定期对租赁商铺从业人员进行安全教育和培训，做到 “三懂 三会”（懂得本岗位的火灾危险性，懂得预防火灾的措施，懂得火灾的扑救方 法；会报警，会使用灭火器，会扑救初起火灾），指定安全负责人负责日常的 安全工作，并报出租方备案。
3. 承租方应当积极配合出租方进行安全生产检查，不得以任何方式拒绝、 阻挠和妨
碍安全检查进行。对查出的安全隐患应及时组织整改，按时保证质量 加以落实。
4. 承租方未经出租方同意，不得擅自将租赁商铺转租、转让或改变租赁商 铺的使用
性质，不得擅自对租赁商铺进行改建、装修，不得任意改变租赁商铺 内的电气线路和随意增加用电设备。承租方严禁擅自生产、存放、经营易燃、 易爆、易腐及放射性等危害品；严禁擅自使用火炉取暖及明火。
5. 租赁商铺内的消防设施自租赁协议生效之日起由承租方管理，严禁遮挡 埋压及挪
做它用，如有丢失、损坏应及时通知出租方，并由责任方承担相应的 安全责任。
6. 承租方对租赁商铺确需进行改造或装修时，必须经过出租方同意，并经 过公安消
防部门审批后方可施工。由专业设计部门、专业施工或装修公司进 行，工程竣工后，经公安消防部门验收合格后才能投入使用。
7. 承租方在租赁期间因违反安全生产有关规定和要求，造成人员伤亡、财 产损失的，
由承租方承担相应的责任。
六、违约责任
1. 由于一方违反本协议约定，引发火灾等安全生产事故，造成对方人员伤 亡、财产
损失的，责任方应当承担赔偿责任。
2. 违反本协议约定，进行商铺改造或装修造成商铺损毁的，由责任方负完 全责任并
赔偿由此给对方造成的经济损失。
3. 若一方不执行上述 1 、2 条约定，构成违约责任导致对方有权终止合同 的事项，
则对方有权终止租赁合同。由此造成的经济损失由违约承担。
七、其它条款
1. 一旦发生火情，承租方有义务及时报警，并迅速采取有效措施组织抢 救，防止事
故扩大，减少人员伤亡和财产损失，并保护事故现场，保存有关证 据。同时，要按照 “四不放过 ”（事故原因没有查清楚不放过、事故责任人没有 受到处理不放过、群众没有受到教育不放过、防范措施没有落实不放过。）的 原则，查找问题点，制定切实可行的防范措施。
2. 出租方或其上级专业部门有权随时检查租赁商铺及《安全管理协议》落 实情况。
对安全隐患有权指出并要求责任方及时整改，对未整改而造成的后果 和经济损失由责任方负责。
本文来源：https://www.wddqxz.cn/fa1786ab6b0203d8ce2f0066f5335a8103d26643.html
2022-10-10
