住宅维修资金管理及使用制度

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住宅维修资金管理及使用制度

ZZ小区维修资金管理及使用制度

一、维修资金是业主委员会和物业使用人委托代管的基金。

二、维修资金来源按政府有关规定。

三、维修资金用于房屋共用部位〔指承重结构部位，含楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和根底，外墙面，楼梯间，走廊通道，门厅，楼内存车间等〕的维修和共用设施设备〔指共用的高低水道、共用水箱、加压水泵、电梯、公用天线、供电干线、共用照明、消防设施、住宅区的道路、路灯、沟渠、室外停车场等〕的维修。

四、维修资金按财政部财基字{1998}7号?物业管理企业财务管理规定》，应专户存储、专款专用，利息净收入经认可后转作代管基金滚存使用和管理。维修资金的帐务处理按财政部财基字{1998}7号?物业管理企业财务管理规定》执行。

五、维修资金的使用由物业管理公司提出，经业主委员会或业主大会批准，报物业所在地区房地产管理局核准，由寄存银行按核准的开支计划，凭项目进度拨付款项。

六、物业管理公司根据小区房屋共用部位和共用设施设备的情况，提出维修更新计划和方案，报业主委员会审核批准，每年分二次向房管局申请。

七、维修资金使用的具体事宜按福州市人民政府榕政综[1998]318号文件执行。

八、维修资金的使用情况应每半年颁布一次，接受业主和房管局的监督.

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