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售房协议范本
双方约定
本协议是由卖家和买家共同签署的合同。经双方协商一致,约定如下:
一、卖房人信息
姓名(名称):_________,身份证号码(组织机构代码):_________,联系电话:_________,家庭住址(单位地址):_________。
二、买房人信息
姓名(名称):_________,身份证号码(组织机构代码):_________,联系电话:_________,家庭住址(单位地址):_________。
三、房屋权属
1. 2. 3. 4.
卖房人是房屋的合法所有者,有权出售房屋。 房屋地址:_________。
房屋建筑面积:_________平方米。 房屋建筑年代:_________年。
5. 买房人已就房屋所处地段的区域管理、社区管理、市政设施等情况进行了查阅、了解,对所购房屋满意。
四、房屋质量与权利状况
1. 房屋产权人已将该房屋权利状况清楚地告知买房人,并保证自己无任何抵押、质押或其他任何第三人关于该房屋的权利争议,买方根据上述信息确认购买。
2. 卖房人保证房屋的建筑、土地使用权等全部权利状况合法,并提供符合建筑规范的建筑结构检测证明,若房屋存在质量问题,卖方在交付房屋时须进行检验,买方必须在签署本协议后5日内提出异议。
3. 若买方在上述期限内未提出异议,则视为对房屋质量无异议,一旦签署本协议且过期,将无法找卖方要求赔偿。
五、房屋交付
1. 当地政府要求的过户手续,卖方和买方应协商好所需凭证和资料,并由双方办理过户手续,过户相关费用由卖方承担。
2. 房屋的交付日期为卖方与买方双方约定(注:卖房人有房屋借贷或抵押而影响房屋的过户,请在前期就过户事宜进行沟通,以避免因抵押导致无法按照约定时间交房)
3. 卖方应保证在交付房屋前将房屋内现有物品,包括房屋财产以及相关物品等全部清空。
六、房屋价款及支付方式
1. 2. 3.
房屋总价款为______万/元,为一次性付款。
买方在签订本协议后3天内将全款支付至卖方账户。 买方应在支付时自行确认账户信息是否正确,确保汇款实现。
七、违约责任
1. 卖方和买方在本协议约定的时间、地点履行各自的义务,对此均应本着诚实信用原则履行,并应如实提供信息,不得有隐瞒、欺骗行为。 2. 在本协议生效期间,任何一方发现对方的欺骗行为并能提供证明,则对方丧失本协议所规定的权利,另一方无须向其承担任何违约责任。
八、其他
1. 双方确认在签订本协议前,已经认真阅读并理解本协议所有条款,均未存在任何强制签订、欺诈、压缩自由的情形。
2. 本协议所约定的所有事项,双方必须具有民事行为能力,签署时必须出示有效证件。签署本协议后,该协议即为合同,具有法律效力。
3. 双方在本协议签署后,应认真履行自己所承担的义务以及承担相应的责任。
4. 本协议一式二份,买方和卖方各持一份,具有同等法律效力,使用后注销无效。
以上为本次“售房协议范本”的内容,双方须认真审慎阅读并完整填写签署,以确保协议得以顺利合法完成。
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