房地产土壤检测报告

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房地产土壤检测报告



什么是房地产土壤检测报告？按照国家相关规定，目前土地规划、土地开发建设、城市土地使用和土地使用权转让中均需进行的土壤环境质量检测，都由国土资源部委托具有相应资质的实验室进行。房地产土污染是一种复杂的客观现象，具有典型性、多发性。在我国很多地区或国家，都存在着房地产土污染问题，其危害严重程度在世界上也是名列前茅的。如：美国有9个州和加拿大有9个州被列为“最危险”城市；日本也有4个地区和1个国家被列为“最危险”城市等等。因此，为使我国的房地产土污染得到有效控制，国家将重点加强对城市土地开发建设活动中土地利用行为和环境质量影响控制。我国目前正在大力推进绿色发展、低碳发展战略。要大力保护大自然的生态环境和国土资源，同时也要不断完善生态环境法律法规体系。下面我们来了解一下：中国目前关于新建建筑物土壤污染现状检测报告情况、我国目前对于建筑行业所产生的污染及治理对策研究分析等报告。

一、中国目前关于新建建筑物土壤污染现状检测报告情况

国土资源部2004年出台的《关于加强土壤污染防治的指导意见》，首次将“土壤污染”纳

入政府环境保护工作职责。在国家层面，将“土壤污染防治”确定为基本国策。《指导意见》指出：“中国人多地少，农村土壤受到不同程度污染。截至目前，我国共发生农业面源污染物超标排放案件近3000起，约占同期全国农业面源污染物排放总量的73%以上。”《指导意见》还强调“国家要加强和改善大气和水生态环境监测防控能力建设，加强对重点污染物排放企业（场所）的监督管理，加快建立以企业为主体的污染源监管体系。”在地方层面，国土资源部于2005年印发了《土地利用现状调查工作规范》（国土资发〔2005〕185号),并将其作为全国土地利用现状调查指标之一。《规范》要求严格执行建设用地批后管理制度和土壤监测制度工作要求，加强监督检查和行政问责等制度落实情况。为加强土地利用现状调查工作的监督检查，国土资源部于2006年下发了《关于加强土地利用现状调查工作监督管理有关问题的通知》（国土资发〔2006〕1号）。上述两个文件明确了当前土地利用现状调查工作中需要遵守的原则以及应注意的事项。但《规范》仅规定了具体要求和处理措施。

二、我国建筑行业所产生的污染及治理对策研究分析数据

1、我国建筑行业的污染状况：房屋建筑的质量、施工技术等是我国建筑行业的突出问题，

其中存在的主要污染物有：苯系物及装饰装修材料，混凝土中污染物含量超标，室内空气中颗粒物污染和重金属离子迁移。2、我国房地产行业的污染状况：室内空气中有害物质（苯、甲醛）污染情况。3、房地产行业所在地区的土壤环境现状：国内多地土壤质量均存在一定问题，其中有6个地区存在严重污染问题。4、我国国内关于新建建筑物土壤污染现状检测报告情况：目前，全国新建建筑物对土壤环境造成污染的总数量已经达到了2600多万平方米，其中室内空气污染是最严重破坏城市环境的因素之一。这些地区有很多人居住，因此导致室内空气质量不良。目前，全国新建建筑物已经产生建筑垃圾多达1500多万吨，这些建筑垃圾中含有多种有毒有害物质，其中有的含量达到了国际标准和我国环保标准。5、我国房地产行业所产生环保威胁情况：中国已经是全球最大的建筑市场之一.但由于我国城市规划与建设技术的落后和技术水平低等因素影响，也会造成新产生的环境污染问题。6、我国建筑行业所导致环境质量破坏情况：由于历史原因我国房地产开发规模越来越大。

三、我国建筑行业所排放废气中主要污染物分析

近年来，随着我国城市化进程加快，城市化人口快速增长，城镇化率由2004年的56.6%上

升到2015年的69.5%,城镇化水平进一步提高，新增加城镇人口中从事建筑业及其他建筑业人员达2200万人，年均增长16.3%。随着建筑业与房地产业的融合及不断深化，建筑业不仅创造了大量的社会财富，同时也带来了环境污染、健康危害等问题。其中，随着工程承包模式的不断创新，工程施工过程中产生大量 CO、 HC等废气污染是施工过程中主要污染物之一。其中, CO和 HC


是引起工程中人员中毒、死亡和慢性疾病等一系列疾病的重要污染物; HC是危害人体健康和生命安全的主要因子。据统计，我国建筑工程中废气排放总量约占全国污染物排放量的50%%——60%%余，约占总排放量的10%~15%%余。由于大多数采用密闭施工和钢筋混凝土预制构件等手段来保证工程质量，而这也是造成大气污染物排放总量大的重要原因之一。此外，建筑物施工现场常采用高压喷淋和电喷雾两种方式相结合进行施工作业，这也是造成大气污染物排放总量大幅增长的重要原因。但值得注意到，在大部分情况下建筑施工现场会采用通风管等方式进行排放，但仍有少部分施工现场在施工过程中仍未进行空气净化处理设备及除尘设施的运行和维护。

四、我国对于建筑行业所产生的污染及其治理对策研究分析

从目前建筑行业所产生的污染来看，中国目前依然是最大的发展中国家，因此要想实现绿

色可持续发展，需要做好我国目前对于建筑行业所产生的污染及其治理对策研究。中国目前对于建筑行业所产生的污染，是由于中国目前对于工业及社会发展导致。现在随着人口迅速增长和城市化过程，由于人类对生活环境造成了很大污染性，已经逐渐成为全球公害的存在。尤其是环境空气和水等物质污染更是不容忽视，如果不加以有效控制，将会对人类的生存环境造成极大的危害。就在上世纪末，在北京市海淀区，一个居住人口达15万余人的大型居住区就出现了这种状况，严重影响着当地居民们的身体健康。随着社会发展以及人们对生活质量要求越来越高，越来越多人开始追求绿色家居生活。在这样一个背景下，建筑用水用电以及建筑垃圾等所产生的污染物也逐渐成为城市建设过程中一种新问题。根据资料显示：建筑工人在工地上不间断地工作30个小时后就有可能患上职业性皮肤病。不仅如此，施工过程也可能导致人患白血病等癌症。

五、建筑行业环境评价方法及工程案例

在我国的建筑行业中，对建筑材料的处理方式主要有以下几种处理方式；废渣：通常所说

的渣土指的是建筑垃圾，是不可再生资源。我国很多工业建筑，都会将建筑垃圾运往国外进行处理。废渣对环境和人类健康都有极大危害。而国外国家规定，建筑垃圾应在3年内运回国内重新处理。对于建筑废弃物排放，也有明确的排放标准。一般在规定时间内向相关部门进行报告，并定期进行监测和评估是比较科学合理的。在一些大型城市中，由于城市土地资源有限，建筑废弃物没有得到很好的处理。再加上部分国家采取一些技术措施，导致这些废弃物在被丢弃之后并没有得到很好的处理利用及处理。另外，建筑行业内往往会使用一些新技术和新材料，这些材料可以回收再利用但不能大量储存在环境中或者会影响到周围环境或者人类健康。因此，在处理建筑废弃物之前要先进行详细的分析对比以确定其是否对环境造成损害以及采取处理措施后是否还会继续使用甚至造成更大破坏。

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