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小产权房购房合同范本
篇一:小产权房房屋买卖合同范本 房屋买卖合同
出卖人(甲方):身份证号码: 买受人(乙方):身份证号码:
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。 一、甲方自愿参加将其位于
的房屋(毛坯房,建筑面积 平方米,对应储藏室建筑面积 平方米)以人民币元(大写:人民币 元)的价款出售给乙方。
二、乙方于年 月结算日一次性向甲方支付房款人民币 元(大写:人民币 元);甲方应当于科东俄收到房款第二日将该交易房屋交付乙方。该交易房屋将来若有相关税费住宅等费用发生,支出服务合同双方应按有关法律规定负担。
三、本合同签定时,客观条件甲乙双方都不具备过户条件。甲方应在乙方支付房款以向乙方提供依法取得本房屋的相关证明资料等作为交易依据。待过户再行时,方甲方应协助乙方办证该交易房屋产权手续。
四、本合同签订后,甲方对该房屋的所有权(占有、使用、收益、出租、担保、抵押、买卖等全部权利)转让给乙方。甲方应保证乙方对该交易房屋享有完全的居住权以及处分权等权利,并且有权就该房屋再与他人订立协议、合同或作出其他任何方式的处分。
五、房屋买卖合同生效后,乙方享有因交易双方房屋而产生的一切权
利。若遇政策性拆迁等,甲方办证应积极协助乙方办理相关事宜,并不得税金向乙方在政治上任何费用损失。 六、违约责任
1.甲方应当于收到房款当日将紫贝龙交易房屋交付乙方,否则,每逾期1日按房价总额千分之一向支付违约金。逾期超过 叁 个月,乙方有权解除本合同。
2.乙方不会全部或部分不能按本合同约定的付款日期履行的,按其欠款部分加付按每日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过三
个月,甲方有权解除合同。解约时,甲方应将乙方已付房款扣除后退还。 3.本合同签订后,合意任何一方严禁擅自变更或解除合同,否则,应向对方支付违约金假装人民币万元。如因重大客观原因使得本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿开支乙方的房屋装修费用。
4.乙方甲方出售的房屋存在质量问题影响到如果居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。如因规划部门、导至设计部门的原因导致房屋质量和使用功能出现问题,甲方应当通知光船;如有 小产权房房贷合同范本 )补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。 七、特别约定
本合同生效后,甲方不得以任何方式或理由主张合同无效,否则,甲方退房应返还乙方所支付的全部房款,并赔偿甲方人民币 万元。 八、本合同在履行争论过程中出现的争议,由双方当事人商议解决;
协商不成的,中院主体资格向买受人住所地的人民法院起诉。 九、本合同自双方签字或公章之日起乙方生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式两份,甲乙双方各执一封。 甲方 : 联系电话:
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2022-09-26
