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四、整体工程建设进度 (一)地下室
外墙防水、砌体、抹灰、排水全部完成;顶板防水(除*#楼)外全部完成;
**有限公司
-1F腻子一标段完成,通风管道完成*%,消防完成*%。
2022年工作总结及2022年工作方案
(三)配套工程
纵观2022年,楼市利好政策接连出台,受多个信贷“组合拳”政策作用,
1、电梯:一标段*#楼安装调试完成;二标段排产中。商业外立面干桂石
一线城市楼市总体走势有所回暖。但受温江楼市新增、在售库存量区域大气
材完成施工图设计。清水样板间完成*套装修;精装样板间完成施工图设计,
候冲击,特殊是下半年“金九银十”销售旺季的特别表现,及项目自身销售
已进场施工。公区装修完成施工图设计,公区吊顶(龙骨)、墙地砖完成
策划线政策、人员变动影响,“积家御景”项目年度销售任务未达到预期方
33至*层。
案目标。现将截止2022年12月31日止的工程建设销售状况汇报如下:
2、智能化系统已确定施工单位、方案。光荣工程施工方案已确定,合同
项目整体销售财务建设状况
已签,正在排产中。中庭绿化设计施工图已审定,市政绿化方案已确定。
方米,成交均价*元/平方米。
水、电、气等管道走向方案已确定;凹凸压配电方案跟进中。
注:认购签约率*%,销售回款率*%。可售面积*平方米,已售面积*平
2022年重点工作完成状况
三、整体财务状况
一、销售工作
截止2022年12月31日止,货币资金余额*万元。详细如下:
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房地产项目清盘
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2022年全年来访*组客户,认购*套,认购金额*万元,转化率为*%;签约*套,签约金额*万元;销售回款*万元。月度来访、成交明细如下: 2022年销售数据分析:
来访量上以分销占比最大,其次是自然、老带新到访。成交量上自然成交最高,其次是分销、老带新;月平均成交量约*套,*月成交基数稍大,突破*套以上。全年转化率始终维持在*%区间。全年成交均价波动较大,振幅在*元/m2区间,从8月起受大市场以价换量去库存指导思路影响,在保利走量前提下,推出一口价房源降幅较大。成交户型面积走势,以*刚需、舒适性去化量最高。成交客群区域以*区域占比最高,占51%;其次是川北、川东、成都市区、川西、外省、川南片区。 二、财务管理方面
(一)严格按财税法规和内控管理制度做好日常资金划转、费用核算,月、季、年度纳税申报,员工薪酬、提成,销售代理、电商费用核算工作;重点做好销售房源价格监管,及销售合同催签、销售回款催收工作。
(二)顺当取得中信、成都银行按揭,公积金贷款审批;牵头负责逾期问题客户催款,协调介入法务工作;协作做好大额项目、工程进度款报审董事会签批工作。乐观跟进前期遗留问题磋商洽谈,详细进度如下: 三、工程预算供应管理方面
工程部严格贯彻领导会议精神,始终将平安管理工作做为重中之重, 充分发挥监理、施工管理团队、分包管理人员作用,定期对现场进行平安巡查,杜绝平安隐患,迄今为止未发生一起重大平安事故。同时督促监理、施工单位根据相关法规要求,完善平安文明施工措施,防护到位。严格按图纸、合同及相关规范进行工序验收,做好工程质量的事前、事中、事后掌握,确保主体工程结构优良,安装配套工程合理,交房观感质量合格。 预算部严格根据工程造价执业准则和职业道德要求自身,与造价询问单位对土建工程总价进行了仔细精确 核对确认。严把工程进度款审核关,保障进度款按约支付。对光荣工程进行了成本掌握;对室内装饰材料、外墙石材、弱电设备、强电设备、材料进行了询价、比价,做好了成
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