房屋所有权证明范本

2022-10-28 06:00:55 文档大全网 [ 字体：小中大 ] [ 阅读： ]

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房屋所有权证明范本

兹有我辖区居民/单位员工姓名：身份证号码：，

在以下地址：省市/县区/村/居委会路弄号室(无详细门牌号，房屋坐落于东邻、南邻、西邻、北邻)拥有房屋一套，产权属于所有，面积为㎡。特此证明。证明机构名称：证明机构联系：经办人：证明机构日期：(盖章)

兹证明坐落在的房屋情况如下：座向，数量间(套)，构造，层次层，建筑面积平方米，实用面积平方米。上述房屋的所有权人是。上述房屋的房屋产权证书(《房屋所有权证》《土地使用权证或《房地产权证书》)编号为：。证明单位盖章: 年月日

房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干预，对其所有的房屋进展占有、使用、收益、处分。

1、占有：是产权人对其房屋事实上的控制权;占有权是房屋所有权的根本内容，没有占有，就谈不上所有权。然而占有并非就是所有，因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有。

2、使用：是产权人按照房产的性能，作用对房屋加以利用的权利;使用权的行使必须符合以下条件：(1)无损于房屋的本质。(2)按

照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。(3)遵守法律和公共道德，不损害公共利益和他人的合法权益。

3、收益：产权人收取房产所产生的利益的权利;如将房屋出租取得租金、用房屋作为合伙入股取得红利等。

4、处分：是产权人在事实上或法律上对房产进展处置的权利。如依法对自己所有的房地产出售、出租、抵押、典当、赠与、撤除等。处分权是房屋产权的核心，是房屋产权最根本的权利。处分权一般只能由房屋产权人行使(法律上有特别规定的除外)。

5、期限：房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成。其中，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

房屋所有权是一种绝对权，即权利人不需要他人积极行为的协助就可以直接实现自己的权力。