住宅小区的组成

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住宅小区的组成

住宅小区的组成提要：根据工程类型，住宅小区的组成基本上可分为两类：1．建筑工程。主要为居住建筑，其次是公共建筑、市政公用设施用房（如水泵站、调压站、锅炉房等

住宅小区的组成

住宅小区的组成要素包括物质和精神两个方面。

物质要素主要指地形、地质、水文、气象、植物、各类建筑物以及其它工程设施等； 精神要素主要指社会制度、组织、道德、风尚、风俗习惯、宗教信仰、文化艺术修养等。

根据工程类型，住宅小区的组成基本上可分为两类：

1．建筑工程。主要为居住建筑，其次是公共建筑、市政公用设施用房（如水泵站、调压站、锅炉房等）和其它建筑以及各类小品建筑等。

2．室外工程。包括地上、地下两部分。其内容有道路工程（各种道路包括车行道及人行步道等），绿化工程（各类绿地及配植），市政工程管线（给水、排水、供电、煤气、供暖、有线电视等管线和设施），以及挡土墙、护坡、踏步等。 住宅小区用地（R）通常由住宅用地（R01）、公共服务设施用地（R02）、道路用地（R03）和公共绿地（R04）四项用地组成。

住宅用地（R01）是住宅建筑基底占地及其四周合理间距内用地（含宅间绿地和室前小路等）的总称。

公共服务设施用地（R02）一般称公建用地，是与居住人口规模相对配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地，应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。 道路用地（R03）是居住区道路、小区路、组团路用地，及非公建配建的居民小汽车、单位通勤车等停放场地。

公共绿地（R04）是满足规定的日照要求，适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的游憩绿地，应包括居住区公园、小游园和组团绿地及其它块状带状绿地等，其中包括儿童游戏场地、青少年和成年人的活动和休息场地。

此外，住宅小区规划范围内除居住区用地以外的各种用地，包括非直接为本区居民配建的道路用地。其它单位用地、保留的自然村或不可建设用地等，此类用地不属于小区用地面积中。

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