专业版商铺转让合同范文

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合同系列-可编辑

专业版商铺转让协议范文

出卖人：__________________________ 住所地：________________________ 营业执照注册号：__________________ 企业资质证书号：__________________

法定代表人：_______________联系电话：_______________________ *号码：________________________

托付代理人：____________________办公地址： *号码：_________联系电话：____________________ 托付代理机构：________________ 住所地：________________________ 营业执照注册号：__________________

法定代表人：______________联系电话：__________________ *号码：________________________

买受人（须由其本人亲自填写，并确保所填联系方式真实牢靠，以便能准时取得联系）：______________________________ 姓名：____________国籍：______________ 身份证：______________

办公地址：__________________________

*号码：________________联系电话：______________________ 【托付代理人】姓名：_____________国籍：_____________ 办公地址：_______________

*号码：________________联系电话：___________________ 共有人：_______________

姓名：_______________国籍：_______________ 身份证：_______________

托付代理人：_______________国籍：_______________ 办公地址：_______________

*号码：_______________联系电话：_______________

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合同系列-可编辑

托付代理机构：_______________ 住所地：_______________ 营业执照注册号：_______________ 企业资质证书号：_______________ 法定代表人：_______________ *号码：_______________ 联系电话：_______________

依据《中华人民共和国》、《中华人民共和国城*》及其他关于法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的基础上就买卖商铺达成如下协议：

第一条 项目*依据。

出卖人以方式取得坐落于、编号为___________的地块的土地使用权。土地使用权出让协议号为______________________.

该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自年月日至年月日。 第二条 商铺销售依据。

买受人购买的商铺为【现房】【预售商品房】。预（销）售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为。

第三条 买受人所购商铺的基本状况。

买受人购买的商铺（以下简称该商铺，其商铺平面图见本协议附件一，编号以附件一上表示为准）为本协议第一条 规定的项目中的： 地下一层号商铺。

该商铺平常作为商业用房，战时无条件听从国家需要。 该商铺属钢筋混凝土结构，建筑层数为地下一层。

该商铺协议商定建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米。

第四条 计价方式与价款。

出卖人与买受人商定按套内建筑面积计算该商铺价款：

该商铺单价为（币）每平方米________元，总款项（币）________________元整。

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合同系列-可编辑

第五条 套内建筑面积确认及面积差异处理。

协议商定面积与所有权登记面积有差异的，以所有权登记面积为准。 商铺交付后，所有权登记面积与协议商定面积发生差异，各方同意按第种方式进行处理：

1、各方自行商定：

（1）以所有权登记面积为准，据实结算房价款;

（2）所有权登记面积大于协议商定面积的部分，买受人按商定的单价补足房款;

（3）所有权登记面积小于协议商定面积的部分，出卖人按商定的单价返还买受人。

2、各方同意按以下原则处理：

（1）面积误差比肯定值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款; （2）面积误差比肯定值超出3%时，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。

买受人不退房的，所有权登记面积大于协议商定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人担当，所有权归买受人。所有权登记面积小于协议商定面积时，面积误差比肯定值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人;肯定值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 面积误差比=

因设计变更造成面积差异，各方不解除协议的，应当签署补充协议。 第六条 公共部位与公用房屋分摊建筑面积确认及面积差异处理。 协议商定面积与所有权登记面积有差异的，以所有权登记面积为准。 鉴于人防工程的特别性，公共部位与公用房屋分摊建筑面积不予计价，各方同意对所有权登记面积与协议商定面积发生差异部分互不找补。 第七条 付款方式及期限。 买受人按下列第种方式按时付款： 1、一次性付款

买受人在年月日前付清所有房价款的，出卖人赐予买受人占付款金额%的优

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