申请式退租

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申请式退租

申请式退租有不少的好处，它解决了由于房东强迫搬迁而给住户造成的损失。对于无法找到房子的那些无家可归的人们来说也是个好消息。

申请式退租的对象：合同到期或因各种原因提前退房的人群。申请式退租的地点：公司所在小区、大型超市、写字楼等场所。退租的要求：必须办理正规的申请手续。具体的实施办法：一、提出退租申请

一、退租手续申请办理时间：签订合同后可以办理。二、提交申请时需要的材料（ 1）已办理相关部门同意的退租手续；（ 2）付清租金、其他应付款和押金；（ 3）按照要求填写退租申请表并签字；（ 4）整理个人物品并打包装箱；（ 5）清点好房屋内设施设备，经验收确认无误后离开房屋。三、办理流程申请者持与退租有关的证明到物业管理处提出退租申请，领取退租通知单。再到房屋管理中心进行审批并缴纳一定的费用。四、特别事项

三、办理流程申请者持与退租有关的证明到物业管理处提出退租申请，领取退租通知单。再到房屋管理中心进行审批并缴纳一定的费用。四、特别事项1、确认退租合法。如果你与房东之间还存在一些未结算清楚的款项，最好的办法是让房东向法院申请查封你的租赁权，这样，即使房东强行搬走，也没有办法占用你的租赁权来获得你的租金了。 2、找寻新的承租人。一般情况下，与房东直接签订租赁合同的人，不一定就是房屋的真正承租人。当房东过分强硬地要求你搬迁



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时，不妨找一位比较有正义感的室友和自己一起行动。 3、确保合同中的“自动续约条款”。如果与房东约定的租期满后，没有及时与房东续约，在不知情的情况下被房东强行驱赶，除了房租押金和其他杂费的损失外，你还会面临失去房屋的风险。 4、申请式退租并不是一定要你选择“搬迁”的方式。房东既然能够选择“搬迁”，就有可能会选择“转租”的方式来继续占有你的房屋。所以，你最好还是及时与房东取得联系，在充分协商的基础上达成退租协议，以免将来落得两头空的尴尬局面。 5、租赁期限未满前的任何“擅自”行为都属违约行为。

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