不动产登记中心质检制度

2023-01-23 00:46:13 文档大全网 [ 字体：小中大 ] [ 阅读： ]

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不动产登记中心质检制度

为切实提高不动产登记规范化水平，有效降低登记风险，促进不动产登记健康有序运转，保证办件质量，特制定本制度。一、抽查范围（一）各类不动产登记

包括：首次登记、转移登记、变更登记、查封登记、预告登记、更正登记、注销登记、异议登记、换证与遗失补发登记等。（二）相关业务

包括：权籍调查、缮证发证、权属要件的整理、归档、查阅等各项工作。二、检查内容（一）各类不动产登记

1、登记要件是否齐全，符合规定。

2、业务申请表、受理单、审批表、不动产登记簿项目输入是否齐全、无误、规范。

3、业务审批程序是否符合要求。 4、办件时限是否符合要求。（二）相关业务

权籍调查、缮证发证、权属要件的整理、归档、查阅等抽查项目同上。 1、不动产权籍调查（1）提供要件是否齐全。

（2）现场测绘成果是否准确。

（3）不动产权籍调查委托书填写要素、图形、编号等是否齐全、无误。

（4）办件时限是否符合规定。 2、各类证书缮证发证业务（1）缮证项目是否准确、完整。（2）缮证时限、质量是否符合规定。（3）发证是否符合规定要求。 3、档案整理、归档工作

（1）档案补录、补拍是否符合规定。（2）档案交接程序是否符合规定。（3）档案整理、裱糊、装订是否符合规定。 4、档案查阅工作

（1）档案查询是否及时、不拖延、不失误。（2）档案出证、查封抵押等审查是否符合规定。三、抽查方式

综合科对相关业务定期抽查，各类不动产登记业务按照不低于10%的比例随机进行抽查，抽查结果记录在案，并对抽查结果进行定期通报。四、责任追究

对质检不合格的业务，综合科会同相关科室进行研判，分析其主客观原因。属客观原因的，及时提交会办，优化调整审批程序；属主