修建性详细规划图纸要求

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关于建设项目修建性详细规划方案

报批资料及图纸要求

资料、图纸：

一、修建性详细规划的文件及图纸包括（一书五图）：规划说明书， 带地形图的规划总平面图，规划总平面图，道路系统规划图，绿地系统 规划图，用地竖向规划图，综合管线平衡规划图；图纸比例为 1：500， 各种规划图应符合制图规范。

1、规划设计要点及附发的实测地形图（含提供道路、河涌等内容， 地

形图要求青岛城市坐标系） （ 各一份）；

2、以 1：500实测地形图设计的总平面规划图（二份）

3、总平面规划图（1：500若图幅过大可按 1：1000）的蓝晒图（二

份） ；

4、道路系统规划图（二份）； 5、绿地系统规划图（二份） 6、用地竖向规划图（二份） 7、规划说明书（二份）

8规划设计方案计算机文件（光盘）（总平面图必须是dwg文件，要 求

使用青岛城市坐标系，以米为单位）

9、能够表达规划设计意图的模型或鸟瞰图、主要道路沿街效果图等。

二、 建设项目修建性详细规划的图纸内容和深度如下（仅限参考具 体应满足法规、规范要求）


1、按照城市总体规划、城市分区规划要求，综合考虑规划基地周围 地

区土地利用功能、建筑物性质、道路交通等环境因素，进行建设条件 分析并在设计说明书中予以说明。设计说明书中还应明确各经济技术指 标及用地平衡表

2、 总平面规划图中，应明确下列有关内容：⑴人口规模（指居住项

目或包含居住功能的项目）；⑵居住用地面积、居住人口总密度、居住人 口净密度（指居住项目及包含居住功能的项目）；⑶标明建筑物功能；⑷ 容积率（标明计算用地范围、面积及计入容积率的建筑面积）：⑸建筑密 度

（标明计算用地范围、面积）；⑹建筑高度、层数；⑺清晰标明用地界 坐

标、建筑间距、建筑物退缩用地边线及规划路边线距离；⑻公共设施 配套项目（标明项目类型、建筑面积、设置的具体位置等）；⑼市政配套 设施（明确位置及规模，设置地下时必须征求专业部门意见）⑽列出各 类用地平衡表；（11）标明主要道路控制点座标、道路宽度、转弯半径；（12） 标明绿地边界，列出公共绿地面积、集中绿地面积、绿地率；（13）另需提 供主要建筑的标准层平面图。

3、 道路系统规划设计：应确定道路等级系列，明确 7米以上主要道

路断面形式、转变半径、控制点座标、标高等

4、 绿地系统规划设计：明确绿地功能、尺寸、公共绿地面积、集中

绿地面积、进行绿地景观的意向设计

5、 用地竖向规划设计：包括地形地貌的利用、确定道路控制高程和

地面排水高程等内容。

规划方案图应加盖建设单位、规划设计单位的公章。报审的资料、 图

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