融通公司军产管理

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融通公司军产管理

2020年第1号

经批准，中国融通资产管理集团有限公司（简称“中国融通集团”）列入国务院国有资产监督管理委员会履行出资人职责企业名单。 2020年3月31日

中国融通：掌管军队移交资产！规模位列央企第二

3月31日，国务院国资委网站发布公告显示，将中国融通资产管理集团有限公司（简称“中国融通集团”）列入国务院国资委履行出资人职责企业名单，名列第10位，仅次于核工业、航天、航空、兵工、兵装等具有军工背景央企，位列中石油、中石化、国家电网等央企之前。

据中国融通集团官方微信公众号披露，中国融通资产管理集团有限公司（英文简称：CRTC）是由中央直接管理的商业类独资公司，由国务院国资委履行出资人职责。

经营范围包括：房地产、农业、酒店及旅游业、商业服务、资源回收利用、科技服务、医疗健康、安保服务、财务、保险等领域。

温刚同志任董事长、党组书记，马正武同志任董事、总经理、党组副书记。中建、中粮、中化、中航工业的副总各一人出任分管副总经理；


公司管理经营解放军移交的全国范围内的所有经营性资产及物业和农场等，各省市基本都有子公司和分公司。该公司由此成为继中国铁路总公司后资产最大的央企。

中国融通去年7月成立筹备组，当时筹备组有个更通俗易懂的名字，叫军产筹备组。他们要管理经营的，是解放军移交的全国范围内的所有经营性资产及物业和农场等。

因其手中掌握大量地产资源，被称为继中国铁路总公司后资产最大的央企，资产规模超万亿元，这么大的体量，万科用了33年，碧桂园用了25年，恒大用了19年。

在2016年中央军委印发的《关于军队和武警部队全面停止有偿服务活动的通知》中提到，中央军委计划用3年左右时间，分步骤停止军队和武警部队一切有偿服务活动。其中计划的第二步就涉及房地产租赁、农副业生产、招接待、医疗、科研等5个行业的项目。业内人士认为，这部分资产未来都应该交给中国融通管理。

军队把城里经济价值高的土地进行开发释放到房地产市场，或为满足军队单位的用地需求继续与地方合作进行置换，既拓展城市建设用地，也可以建设更为适宜的军事设施，最大限度地把存量资源区位优势有效转化为规模使用效益优势。




因为在全国，军用土地的总数量差不多是10万平方公里，大概是一个浙江省。

长期来看可能会对房价产生一定影响，但对当下市场的影响应该不大。对于所有地产商来说，一个看上去很可怕的对手要到来了。

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