外销商品房买卖合同

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合同编号: _______________

外销商品房买卖合同

甲 方： ________________________________

乙 方： ________________________________

签订日期： ________ 年 H


北京市外销商品房买卖合同

北京市外销商品房买卖合同

卖方（以下简称甲方）：

买方（以下简称乙方）：

甲方按照〈〈北京市实施V中华人民共和国城镇国有土地使用权出让暂行

条例〉细则》的规定，已合法取得北京市 区（县） 块的 土地使用权，土地面积为 方米，土地使用年限 年，白 年 月 日至 年 月 日止，国有土地使用证号为 。甲方在上述地块建设项目的名称为 ,现已竣工，取得房屋所

有权证（房屋所有权证 ___________ 亨 号），经北京市房地产管理局审 核，准予上市销售，外销许可证号为 。

乙方白愿购买甲方的■的房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房

屋时亦同时将该房屋所占土地使用权同时转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋 的买卖事项，订立本合同。

第一条 屋，建筑面积为 方米（含共有共用

面积，房屋状况详见附件），土地面积 方米（含共有共用面积），土地 使用期限白房屋产权过户之日起至 年 月 日止。

上述面积已经北京市房地产管理局测绘。

第二条 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米 _______________ 币


兀，价款合计为 （大写）

_

币_

仟 ______ M __________



仟 ______



佰 拾 元整（ 小写： ）。乙方预付的定金 元，在乙

方支付购房价款时转为购房价款。

第三条乙方同意在： ______ —年 ______ —月― ―日前将购房价款全部







汇入甲力指定银行。







甲万指定银行：







银行帐号:

第四条甲方同意在：—

__年

—月― _________

―日前将房屋交付给乙

方。交付时，甲方提交建筑工程质量监督部门出具的〈〈工程质量竣工核验证书》，并 办妥全部交接手续。交付地点：。

甲方同意按〈〈建筑工程保修办法（试行）》的规定，白房屋交付之日起 对乙方

购置的房屋进行保修。

第五条 乙方同意其购置的房屋由甲方或甲方委托的管理公司代管。

第六条 双方同意在签定本合同后一个月内，持本合同和有关证件到北 京市房地

产市场管理处办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有所权 证。

办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定负担。

第七条 本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方 有权向甲

方追索违约金。违约金白房屋交付之日第二天起至实际交付日止按中国人民 银行固定资产贷款利率计算。逾期超过 日（遇法定节假日顺延）甲方未交付 房屋的，乙方有权终止本合同。合同终止白乙方方面通知送达甲方之日起生效。甲方 除在合同终止后3 0日内向乙方双倍返还定金

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