投资计划书范本(服务业项目)

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附件4-3：



项目投资计划书（服务业）

（范本）



一、投资方基本情况

资产情况（含总资产、固定资产及无形资产等）、品牌及主要从事行业、产销量及营业收入、税收贡献(当年或上年数据）、生产布局、发展战略、主要企业文化、公司在行业中的地位、曾获荣誉(含公司、品牌、个人等)及其他情况。

二、项目基本情况

（一）项目实施计划（前期工作、土建工作、经营场所交付使用、开业等主要工程的时间进度安排）；

(二)项目设立组织形式(指内、外资形式，公司形式,拟注册资金等)；

（三）项目主要面向对象、辐射区域及主要客户； （四）预计产量、产值、利润、税收情况等； (五)项目申请用地规模（含建筑密度、容积率等规划要点相关指标）；

(六)项目投资的财务规划(投资方股权结构、资金筹措与投放计划等)；

（七）经营方式(自营、引进投资及其他)、环境评价数据；

(八）配套需求（水、电、热、用工等需求情况）；



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三、项目可行性分析

（一)投资方运营经验及团队可行性（主要负责人从业经验及主要技术、市场负责人从业经验等)。

(二）项目基础设施及配套需求。 (三）项目基本情况

项目建设周期预测、环境保护及安全生产、项目用地类别(一类、二类、三类)、项目建设经营范围及定位、主要不安全事项、主要安全隐患防范方式及其他。 （四）项目主要核心竞争力

行业优势、市场需求、投资方优势、品牌影响力、商业模式竞争力(公司特有的经营模式及其效果）及其他。 四、项目效益分析 (一)主要经济效益

总投入、固定资产投资(基建投入、土地投入及其他)、投资强度、年营业额、交易额、年税收贡献承诺，项目回报期、回报率等计算。

（二)主要社会效益 解决就业等情况 五、需园区支持的事项

六、项目投资者及联系人（职务、电话<手机〉、邮箱、传真等)

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