企业租赁经营合同样本新整理版

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合同系列-可编辑

企业租赁经营协议样本新整理版

甲方：（以下称出租方）：________________________ 办公地址：____________邮码：____________电话：____________ 法定代表人：____________职位：____________ 乙方：（以下称承租方）：________________________

办公地址：____________邮码：____________电话：____________ 法定代表人：____________职位：____________

第二条 依据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，经过评标委员会的最终评标，________及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租各方依据招标标底所确定的基本内容，特订立本协议。

第三条 租赁各方表示，租赁经营是一种新型的社会主义经营方式，情愿在搞活企业、提升经济效益的前提下，创出企业租赁经营的新阅历。 第四条 租赁经营后，仍旧是国有企业性质。

第五条 租赁经营后，必需坚持社会主义方向，贯彻执行党和国家的所有方针、政策、法律、法规和法令，依法经营。

第六条 经营范围和产品方向，原则上应符合本行业的特点和进度规划。 第七条 租赁经营后，应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具备自我改造和自我进度力量的人。 第二章租赁期限、资产和租金

第八条 租赁经营期限为____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。

第九条 本厂共有资产____元，其中；国家资产____元，流淌资金____________元。租给承租人的自主经营。 第十条 租金定为____元，为____年支付。 其中：

________年度________元； ________年度________元； ________年度________元；

第十一条 租金于应交年度的年后30日内，由银行划拨，一次付清。

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第十二条 出租人为了本厂进度需要，将租金收入返回承租人，作为扩大生产的资金，应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。

第十三条 承租人对租赁的固定资产，应提取不低于____%的折旧基金和____%的大修理基金，必需做到专款专用。

第十四条 本厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。

第十五条 承租人用个人所得对本厂投资，所有权归承租人所有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人。 第三章承租人的权利和义务 第十六条 承租人的权利

1.承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长。合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。

2.承租人对租赁的资产有完全的使用权。 3.承租人对本厂的经营有完全的自主权。

4.承租人对本厂经营管理有机构设置权；人事任免权；专业技术人员的聘任权；奖惩、招用和辞退职工权。

5.自选工资形式、自定工资标准和资金安排权。

6.本厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，安排的方法，承租人可以和职*议 打算。

7.承租人从租赁之月开头，停发工资、奖金，但保留原工资级别，并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本。

8.承租人在租赁期间，享受国家规定的全民所有制企业职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇。

9.承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备，可以提出处理建议或意见，经出租人同意，办理手续，进行更新改造。 第十七条 承租人的义务

1.承租人必需依据有关关于规定支付各种税、费和统筹基金，其中包括国家能源*重点*基金。

2.承租人必需近期如数支付租金。

3.承租人必需保证租赁的厂房、设备的完好，依据有关设备管理的关于规定，对设备进行按时维护保养。不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。

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协议终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不削减。 承租人应当对租赁的厂房、设备进行资产保险。

4.承租人要自觉接受党组织的监督，敬重职工的民主权利，向职工报告工作，听取职工的建议或意见和合理化建议。

承租人要支持基层党组织、工会、共青团的工作，解决所需人员的工资及必要的活动经费和活动场所。

5.承租人必需保障本厂职工的合法权益，应当在提升经济效益的前提下，不断提升职工的平均收入，不断改善职工的劳动条件和福利待遇。

6.承租人应当有价值____元的资产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭资产保险。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有。

第四章出租人的权利和义务 第十八条 出租人的权利

1.有权及时如数向承租人收取租金。 2.有权监督租赁资产不受损害。 3.有权监督本厂的产品方向。 4.对本厂财务有监督、审计权。 5.对本厂的产品质量有检查权。 6.有权维护本厂职工的合法权益。 第十九条 出租人的义务

1.依据承租人的恳求，乐观帮助解决经营活动中的困难和问题。

2.不得违反协议规定，干涉承租人的经营自主权，干扰承租人的经营管理活动。

3.不得平调本厂的设备和特资

4.应当依据有关协议规定保障承租人的合法权益。 第五章协议的变更、解除和终止

第二十条 协议生效后，即具备法律约束力，任何一方不得随便变更或解除，需要变更或解除协议时，应各方协商全都，达成书面协议。

第二十一条 协议履行期间，假如国家政策与协议签订时发生较大变化时，受影响的一方可以提出变更或解除协议。

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