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建筑企业资产负债率
资产负债率,又称“负债比率”、“举债经营比率”。是指企业负债总额与资产总额的比率。用以反映企业总资产中借债筹资的比重，衡量企业负债水平的高低情况。也是财政部对企业经济效益的一项评价指标。其计算公式为：资产负债率=负债总额/资产总额×100%。对债权人来说，企业资产负债率越低，说明债权资金的安全边际越高，越有物质保障。因为企业在清算时，资产变现所得可能低于帐面价值，而所有者一般只承担有限责任，资产负债比率过高，债权人可能蒙受损失。因此，资产负债率通常以不超过50％为宜。国资委对央企资产负债率规定为工业企业不得超过75%，非工业企业不得超过80%。建筑企业，由于行业特殊性，一般资产负债率较高，整体来说，资产负债率在60%左右较好，最高不得超过80%，既保证有足够的资金，又能使财务风险在可控的范围内，具体原因如下：
首先是外部因素即建筑市场原因。建筑市场上的不规范行为和建筑市场供过于求的局面，造成带资承包、垫资工程成为较为普遍的现象。带资承包、垫资工程往往会给企业带来巨大的资金压力，使建筑企业面临发展窘境。随着国内外建筑市场竞争的加剧，带资承包已成为建筑企业能否取得项目的关键，拥有雄厚的资金和很强的融资能力已成为能否赢得工程项目的重要因素。
其次是建筑项目的经营模式原因。国内建筑市场正逐步在与国际建筑市场并轨，承包运行方式已开始向资金需求量大的“经营—维护”、“建设—经营—转让”、“建设—拥有—经营”等多样化项目承包模式发展，建筑企业的资金状况成为合同签约率和实现项目预期经济效益的关键因素。然而，建筑企业的资金状况不容乐观。在自有资金有限的前提下，建筑企业不得不大规模举债。
其次是会计业务处理上的原因。比如，对外工程结算及往来科目使用不当，内部结算科目处理不当，报表项目填列不当等都会引起企业资产负债总额虚增或虚减的情况，从而影响了资产负债率。
最后是经营管理上的原因。由于企业固定资产规模的过度扩张和盲目的对外投资，导致不良资产的形成甚至资产流失，直接减少或沉淀了企业的资产总量。在经营管理上缺乏一套可行的资金管理制度（包括融资策略、资金结算制度等），造成资金的使用效率不高，没有充分发挥资金利用价值而间接地影响了资产负债率。
附件：中国十大著名建筑公司最新资产负债率
1、中国建筑 79% 2、中国铁建 84.6% 3、上海建工 84.3% 4、北京城建 74.4% 5、中天城投 82% 6、万科 45.5% 7、万达 58% 8、绿地 86.9% 9、恒大 86% 10、富力 83%
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2022-04-12
