杭州二手房买卖税费表

【#文档大全网# 导语】以下是®文档大全网的小编为您整理的《杭州二手房买卖税费表》，欢迎阅读！

杭州二手房买卖税费表



交 纳 人

收费标准

税种

计税

普通住宅建基准

筑面积<140m²

非家庭唯一住房契税为×3% 备注：1)首成交套，建面

契税为价 ≤90，×1.0% 2）首套，140<建面≤90，契税为×1.5% 成交价 建筑面积 套 套 评估价 套

免征

备注

非普宅

非住宅

契税 ×3% ×3%

单位购房皆为3%

买方

印花税 土地出让金 交易手续费

×0.05%

单位购房皆为0.05%

划拨用地上标准住宅转让，按规定缴纳

3元/㎡ 85元/套 50元

3元/㎡ 165元/套 50元/套 ×0.42% 5元/本

6元/㎡ 1155元/套



100万以上超出部分0.3%

产权注册费、贴花 套

工本费 土地交易手续费 贷款税费 他项权证

费

评估费

若有共有权人，则每本所有权证加5元

营业税及附加 卖方

个人所得税

1、普通住宅（少于140）：不足5年，卖出价×5.6%；超过5年(含)，免缴； 单位为(成交2、非普通住宅：不足5年，全额5.6%，超过5价-购入原价)年(含)，(卖出价-买入价)×5.6% ×5.6% 3、非住宅：(卖出价-买入价)×5.6% 普宅：(转让收入-住房原值-合理费用-转让过程中缴纳的税

免征

金)×20%

单位售房皆无




或 按转让成交价格的1%核定计征收

备注：转让五年唯一生活用房免征

土地增值税 印花税 土地出让金 交易手续费

建筑面积 套 评估

无 价 成交价 成交价

住宅免征 免征

非住宅0.5%

×0.05%

单位售房皆无 单位售房皆为0.05%

农居房上市交易，按规定缴纳 3元/㎡

3元/㎡

6元/㎡

房改房免交

土地交易手续费 50元 50元 50元



100万以上超出部分0.3%

评估费 无 ×0.42%



杭州市区普通住宅标准应同时符合以下条件： 1. 住宅小区建筑容积率在1.0以上 2. 单套建筑面积在140平方米以下

3. 实际成交价格低于同级别土地上住宅平均交易价格1.44倍以下

土地等级相对应的出让金标准×土地分摊面积

土地出让金

土地等级

一

二 500

三 400

四 300

五 200

六 100

七 80

八 50

缴纳标准

600

（元/㎡）

土地出让金是否缴纳，以土地证上土地取得方式为准：

“房改购房”和“划拨”的要交 “出让”的不交

名下唯一住宅的90平方米（含）以下1%，90以上到140平方米（不含）1.5%，其他3%。

本文来源：https://www.wddqxz.cn/d120cfd233687e21ae45a901.html