杭州二手房买卖税费表

2022-04-22 11:49:46   文档大全网     [ 字体: ] [ 阅读: ]

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杭州二手房买卖税费表





收费标准

税种

计税

普通住宅建基准

筑面积<140m²

非家庭唯一住房契税为×3% 备注1)成交套,建面

契税为 ≤90×1.0% 2首套140<建面≤90契税为×1.5% 成交 建筑面积 评估

免征

备注

非普宅

非住宅

契税 ×3% ×3%

单位购房皆3%



印花税 土地出让金 交易手续费

×0.05%

单位购房皆0.05%

划拨用地上标准住宅转让,按规定缴纳

3/ 85/ 50

3/ 165/ 50/ ×0.42% 5/

6/ 1155/



100万以上超出部分0.3%

产权注册费、贴花

工本费 土地交易手续费 贷款税 他项权证



评估费

若有共有权人,则每本所有权证加5

营业税及附加

个人所得税

1、普通住宅(少于140):不足5年,卖出价×5.6%超过5(),免缴; 单位为(成交2、非普通住宅:不足5年,全额5.6%,超过5-购入原价)()(卖出价-买入价)×5.6% ×5.6% 3、非住宅:(卖出价-买入价)×5.6% 普宅:(转让收入-住房原值-理费用-转让过程中缴纳的税

免征

)×20%

单位售房皆




按转让成交价格的1%核定计征收

备注:转让五年唯一生活用房免征

土地增值税 印花税 土地出让金 交易手续费

建筑面积 评估

成交 成交

住宅免征 免征

非住宅0.5%

×0.05%

单位售房皆 单位售房皆0.05%

农居房上市交易,按规定缴纳 3/

3/

6/

房改房免交

土地交易手续费 50 50 50



100万以上超出部分0.3%

评估费 ×0.42%



杭州市区普通住宅标准应同时符合以下条件: 1. 住宅小区建筑容积率在1.0以上 2. 单套建筑面积在140平方米以下

3. 实际成交价格低于同级别土地上住宅平均交易价格1.44倍以下

土地等级相对应的出让金标准×土地分摊面积

土地出让金

土地等级



500

400

300

200

100

80

50

缴纳标准

600

(元/㎡)

土地出让金是否缴纳,以土地证上土地取得方式为准:

“房改购房”和“划拨”的要交 “出让”的不交

名下唯一住宅的90平方米(含)以下1%90以上到140平方米(不含)1.5%,其他3%


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