农村土地承包计划策划书

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河包镇土地承包计划书



一、基本情况

重庆市荣昌区位于信封盆地川中丘陵的川东平行岭谷区交接处,以浅丘为主，地势起伏平缓，平均海拔300~400米，地势北高南低，由东北向西南倾斜，起伏不大、相对平坦。

1、气候属亚热带季风性湿润气候，历年日平均气温稳定通过12℃，为265天。年平均日照时获得1282小时，年降雨量1111。8毫米。

2、土壤特征盆地山地黄壤区,境内发育有4个土类（水稻土、紫色土、冲积土、黄壤土）

其中辖镇河包镇,幅员面积71平方公里素有“粉条之乡”的美誉，总人口4。5万(2015年），辖3个村、3个社区、73个自然村,是中国西部地区最大的粉条及淀粉集散地，粉条加工产业已成为当地群众致富增收的重要渠道。 二、规划依据

1、区位优势：交通上成渝直线高速公路将在重庆大足区三驱镇建出入口,而河包镇距离三驱镇仅10余公里的路程.南渝泸高速公路起于四川省南充市,经重庆市的潼南区、大足区、荣昌区河包镇境内达到泸州市，建成后将在河包镇建一个出入口：

2、产销优势：河包镇素有“粉条之乡”的美誉，其粉条生产历史长达100多年。河包粉条质量上乘，风味独特，加工工艺别具一格，并形成了完善的产、供、销网络.因此农业土地流转承包后以现有的产销渠道为基础，拓展农业水果农副产品的销售,将产品销往重庆及全国范围批发市场。

3、地理优势:土壤为酸性沙质土壤与黄粘土壤，是亚热带特定的生物气候形成的,表现出典型的土壤地带性特征，非常适合发展种植业。

4、开发优势：现在村里水、电、有线电视网络,移动通讯网络覆盖100％：电话，宽带、水泥公路，新盖学校、卫生所;人们的生活水平也在不断的提高,近年里，村里的青壮年劳动力大部份都已外出创业，部分家庭已经进城买房居住。


给开发利用这片土地带来了很大的便利。当前，国家的政策方面加大支持力度开发农业产业链。省市县政府出台农业发展优惠政策支持农村项目，可形成规模化、市场化的持续发展.发展前景也非常广阔。生态农业项目给以投资者长期的丰厚回报。

5、政策优势:近年来国家大力的提倡稳定土地承包关系促进现代农业发展，着力提高农村土地规模化经营水平以土地承包经营权确权颁证工作为契机在土地承包经营权长久不变的前提下探索解决农户承包地细碎化问题通过土地流转等结构形式促进农业发展带动农村经济加快优化。

6、市场优势：我们计划根据重庆山城的市场特点，将重点发展产销加观光旅游经济的方式,以产销拉动旅游采摘,以采摘带动产销的结合方式开发多功能农业,并向农业的广度和深度。 三、承包计划

1、种植园建设:初步规划土地承包2000亩，以分品类种植的形式分为水果、蔬菜、香料三类为主，其中以水果柠檬、李子、提子、脐橙为主,辅助蔬菜小米辣,香料花椒。分别规划柠檬300亩、李子200亩、提子300亩、脐橙300亩、小米辣300亩、花椒400亩。

2、基础设施建设：为保证农产品的新鲜采摘和流通安全库存，在基础设施建设上前期将预备建设300-500平方的冷库设施占地面积，规划初加工工房、铺设路灯、水道。中期将根据实际种植面积建设一定面积的保鲜大棚。基地配套上将建设灌溉水渠和排水系统,采用市场成熟的灌溉及排水技术，起到绿化和立体经济相结合的生态配套系统. 四、经营概念

1、农副产品种植、采摘、初加工后供销到重庆周边及全国农副产品批发市场，渠道成熟后将力求专供全国超市卖场。

2、采摘：根据不同收获季节，指导、组织游客直接进入田间地头、大棚、园子里用农民特制的筐、篮、篓进行有偿采摘新鲜水果、时令蔬菜、瓜果，让游客即体验收获的喜悦，又观赏田园风光，即增长见识，又感受劳作.


3、农事活动：根据农事季节，让游客在农艺人员的指导下，让游客参与季节管理及生产种植、收获等农事活动全过程。并举办蔬、果生产竞赛活动、吸纳周边村、镇、县农户参与，打造农事活动节。 五、可行性分析

1、适应旅游产业结构优化调整的客观要求，是旅游开发形式转型的新探索，推进了现代旅游业和现代农业的发展，不仅拓宽了旅游资源开发的路径，而且把旅游、农业、新农村建设有机结合起来,加快了结构调整,提升和丰富了旅游的内涵，减少了旅游开发的投资风险，迎合了大众消费心理.

2、可促进农业产业结构的优化改变。旅游业具有极强的关联带动作用，开发农业旅游，向二、三产业交叉渗透深，对第三产业带动作用强。同时充分开发利用了农村丰裕的空间资源，所需资金少，不但可缓解农村非农化过程中资金不足的矛盾，而且可增强农民的商品意识，农民调整农业产业结构的主动性加快，农产品的变现速度加快。

3、可以创造就业机会，增加农民收入，缩小城乡差距,加快脱贫和新农村建设步伐.积极开发农业旅游，不仅可以有效地解决农村富裕劳动人口的就业问题缓解社会压力,而且扩大了农产品销售市场，实现农业的多项、多次增值，为传统农业向“高效生态农业”与旅游完美结合、找到农民增收的新的增长点,有利于城乡差距缩小。 六、投资估算分析

本规划建设设计建设年限为2年，投资约合人民币1000万元。项目建成后，年可创纯收入600万元,2年可收回成本。如在建设期间逐渐投放运营，收回成本年限可缩短。预期最佳高峰期年收入可达到—700万元。因此本项目市场前景广阔，具有经济、社会、生态三大效益，有利于促进分工、统筹城乡、推动发展的有效增收途径.

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