高层住宅造价指标分析

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高层住宅造价指标分析

表一、工程概况

工程名称

工程名称 工程分类 工程地点 建筑物功能及规模 开工日期 竣工日期 建筑面积(平方米) 建筑和安装工程造价(万

2122.74

元)

平方米造价(元/平方米) 构造类型 层数〔层〕

建筑高度〔檐口〕(米) 层高(米)

2954.05 框架构造

地上11_ 地下2 34.8

其中:首层3米 标准层2.9米

砂加气自保温墙体、外墙保温砂浆；粒混凝土屋面保温；

建筑节能

铝合金门窗

抗震设防烈度(度)

类型

根底

埋置深度(米)

jz*

容

××小高层住宅

建筑工程-民用建筑-居住建筑-高层住宅 外环线外 商品住宅

2012年12月30日 2013年10月30日

7185.86 其中:地上6036.61 地下1149.25

7

砼管桩、筏板根底、承台根底 12


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计价方式 造价类别 编制依据 价格取定期



定额计价 结算价

市建筑安装系列预算定额〔2000〕及现行相关文件 施工期间主要建筑材料市场价

表二、工程特征

项 目 名 称

土〔石〕方工程 桩与地基根底工程

外墙类型

砌筑工程

墙类型

砂加气砌块

特征描述

机械挖土、外运、土方回填 预制PHC管桩 砂加气砌块

建筑工程

混凝土及钢筋混凝土工程〔根底类型〕 筏板根底、承台根底 泵送商品砼等 厂库房大门、特种门、木构造工程 金属构造工程 屋面及防水工程 防腐、隔热、保温工程 其他工程 楼地面工程

- -

卷材防水，粒混凝土找坡 外墙：保温砂浆；屋面：粒混凝土 -

细石混凝土

铝合金门窗、甲级防火门

墙柱面工程

墙柱面、天

天棚工程

棚、涂料工程

油漆、涂料、裱糊工程

乳胶漆、地下室防霉乳胶漆 建筑腻子、乳胶漆

墙建筑腻子，外墙面砖、外墙涂料

装饰装修工程

jz*

门窗工程


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其他工程 电气工程

给排水、采暖、燃气工程工程

-

电线管、线缆、灯具、配电箱 给排水管道、阀门、洁具、套管 系统预埋管、接线盒 -

系统预埋管、接线盒 - -

安装工程



消防工程 通风空调工程 智能化系统工程 电梯工程 其他工程

注:本表特征描述必须与造价指标实质容保持一致，如有差异，请给予说明。

表三、工程造价指标汇总

平方米造价

造价比例〔%〕

〔元/m2〕

2599.02 1652.20 770.06 176.76 195.05

- 60.63 99.34 2954.05

87.98 55.93 26.07 5.98 6.60 - 2.05 3.36 100.00

序号 工程名称 造价(万元)

1 1.1 1.2 1.3 2 3 4 5 合计

jz*

分局部项工程 建筑工程 装饰装修工程 安装工程 措施工程 其他工程 规费 税金

1867.62 1187.25 553.35 127.02 140.16

- 43.57 71.39 2122.74

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