城阳商圈由来及现状.

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城阳区地处青岛市北部，是进出青岛的北大门。城阳1994年设区，由于历史的原因，商业设施相对缺失，使得城阳的商业氛围一直偏弱。多年来，“在城阳挣钱，到李村消费”成为城阳人的无奈。但近几年，随着一系列商业地产项目的落地，加之城阳近年来火爆的楼市，使城阳的人口迅速膨胀，城阳消费者购买力日渐增强。

商圈印象——挣在城阳花在李村

山栋美在城阳居住了整整十年。谈起数年前的城阳，她仍有所感慨：“那时候购物太不方便了。可选择的只有西部的批发市场跟国货，许多东西的采买都要去即墨或者李村。由于那时候只有国货一家超市，没有人跟它竞争，相对商品价格也是比较贵的。”近年来，山栋美也发现了城阳的悄然变化：“印象中应该是2005年前后吧，许多商场开始进驻城阳，到现在家佳源、利群、大润发、沃尔玛、利客来等许多商场都在城阳有店，买东西可选择的余地大了，商品品类也多了，作为消费者的我们可以货比三家之后再购买了。”

商圈现状——四大商业中心齐头并进

城阳区西部区域是城阳的第一个商业中心，它以城阳蔬菜水产品批发市场、商贸城、国货、利客来城阳购物中心为载体，也是城阳最早商业布局的一个标杆；北曲商业中心则是伴随着利群的开业，家佳源的入住、中联电子信息城进一步聚集了人气；文阳路的宝龙城市广场商业中心，则以春天奥莱、中影国际影城、福朋喜来登酒店为主要载体，为居民提供一个全新的消费和游乐环境；7月7日正式营业的总建筑面积17万平方米的东方城购物中心，与盛文集团奥特莱斯、国际工艺品城共同形成了城阳第四大商业中心。

参看城阳商圈发展历程可以发现 ，城阳的商场已经渐渐由前几年的超市模式开始向综合性购物中心转变，以满足消费者日益增长的购物需求，高档消费也日益增长。






最早进入北曲打天下的商家是家佳源城阳购物中心。由于建设伊始城阳区的公共交通没有市区方便快捷，当时他们就规划了可同时停放三百多部车辆的大型室内外停车场。利群集团是市场认可度极高的青岛本土商业品牌。利群集团城阳购物广场总经理都渊表示，目前利群的消费群体主要以中青年客群为主，他们购买力较为扎实，而利群现在的商品结构也是根据这部分客户的需求在调整。青岛春天奥特莱斯则是宝龙城市广场小商圈的代表。它与宝龙乐园等诸多业态相辅相成，以全场低至1折的国内外名品精品和大品牌的经营特色吸引岛城市民前往采购。

作为7月份刚开业的全业态大型购物中心，东方城坐落在黑龙江路上。作为构建青岛立体交通网络重要干道的黑龙江路，每天车流、人流众多，为该区域的商业发展注入了源源不断的活力。鑫江东方城总经理马建平表示，城阳的各个区域有自己固有的顾客群，就东方城的位置而言 ，计划对以往舍城阳而前往李村购物的消费群体起到“狙击”的作用。对于位置的选择，盛文奥特莱斯的想法与

东方城不谋而合。盛文奥特莱斯副总经理邵梅冰介绍，当初的选址也是充分考虑到了这些因素，她认为，比起市区已经成熟的商圈来说，城阳的发展空间更大，对商家的吸引力也就更大。邵梅冰也分析了近两年来盛文奥特莱斯的消费者变化，以往的客户群体以城阳、李沧消费者为主，今年的销售数据显示，崂山区的消费者增长迅速。

商圈发展——潜力巨大有待挖掘

据了解，目前城阳区共有营业的商场、专卖店25家，其中，大型商场13家，中型商场8家，专卖店4家。宝龙大润发店、特易购城阳购物中心、金地世纪城正在施工建设，在建大型专业市场3处，经营范围涵盖了钢材、农副产品、饰品成品、饰品配件、建材、汽车、家居等产品。

诸多商家选址城阳，对已有商家来说，既是竞争，也是机遇。都渊表示，通过对近几年利群城阳购物中心的发展分析，相信城阳将会发展成为第二个李村商圈。面对外来竞争，都渊说，每家商场都有自己的业态定位 ，利群所要做的就是进一步稳固自己的现有客群，发展会员制，对现在的特色经营进一步完善。她分析由于






城阳建区较晚，区内居民消费习惯还在改变的过程中，还是有不少居民在外部商圈消费，如何将这部分分流人群吸引到本土商圈消费，这也是未来城阳商圈所有商家的主要课题。但无论如何，城阳商圈的消费潜力都让人刮目相看。今年上半年，城阳区消费品市场保持稳中有增的发展势头，实现社会消费品零售总额71.43亿元，同比增长23.6%。重点监测的10大商场上半年实现营业额 9.1亿元，同比增长7.1%。其中，家佳源上半年实现营业额 1.6亿元，同比增长10.7%；利群实现营业额 2.0亿元，同比增长3.7%。

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