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西安房价连续上涨的动因及引起社会效应的思考
作者：梁佳钰
来源：《财讯》2019年第08期
摘 要：近期，随着西安房价的上涨，相关的话题也不停出现在长辈们的谈话和手机新闻推送的信息中。作为一名学生，本着了解生活、了解社会的心态去查阅了近两年西安有关于房子的新闻，收集到的内容让我充满惊喜和担忧，本文从一个再有几年就要独立面对社会的学生的角度出发，对西安房价上涨提出自己的观点和看法，以及我们长大后该如何面对现在的问题。
关键词：房价；动因；生活影响效应 一、房价上涨的动因
首先作为生我养我的地方——西安有一种悠然自得的气质，独居西北偏安一隅，做什么都不争不抢。从一早醒来热闹的早市到晚上街边三五成群小聚的夜市，感觉身边人们一直生活在一个和谐幸福的城市。但是这个和谐在2016年底到现在的一段时间被打破了，以往经常听到的是：“吃了没，去哪玩了……”现在听到最多的是：“你家房子现在值多少钱、高新某某小区开始摇号了……”我很纳闷这个城市到底怎么了，带着好奇的心情我去查了相关的资料，看完后有种说不出的味道，有惊喜也有害怕。惊喜的是西安从2017年开始成为国家五个重点城市之一，害怕的是现在一万多一平方米的房子我以后工作了是否能够买得起，为什么房子值钱了？为什么人人都要去买房子？本着探索究竟的心态，面对跟房价有关的一大堆资料我陷入了思考：房子为什么涨价？是刚需还是炒作？
（1）供需关系。在我的认知里西安是一个古城，本身有着自有的发展速度，房子供需关系不是很紧张。个人认为可能是一个原因打破了这个平衡，2017年西安加入“抢人城市俱乐部”实施人才新政，引进各类人才约20.9万人。2018年初，西安推行户籍新政2.0版，不管你是研究生，本科生，还是专科生，只要是大学生就可以直接落户。3月22日，西安市人才新政再度加强，西安门槛直接放宽到了中等职业学校毕业，包括技校毕业的人。据相关数据显示，22日到24日三天里，西安共迁入落户人口15552人。2018年西安仅仅花了3个月的时间，就引进了21万人，然而人才来了就要有房子住，西安以往房子的建设并没有做出这部分预留，所以也就造成了供需关系的暂时紧张。
（2）有“利”可图。“西安哪的房子好，买房子有什么政策没？”外地的亲戚、同学的亲戚近期有关于这个话题的咨询率一直持续不绝，我也很纳闷，等我看到新闻后才知道这个问题所
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2022-04-13
