房地产开发项目商业计划书模板

2022-08-26 18:02:15 文档大全网 [ 字体：小中大 ] [ 阅读： ]

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房地产开发项目商业计划书项目概要项目公司项目简介客户基础市场机遇项目投资价值项目自己及合作项目成功关键公司使命公司介绍项目公司与关联公司公司组织结构【历史】财务经营状况

【历史】管理与营销基础公司地理位置公司发展战略公司内部控制管理项目介绍房地产开发指标房地产开发思路房地产开发资源状况项目建设基本方案

规划建设年限与阶段项目规划建设依据

房地产开发基础设施建设内容项目功能分区及主要内容所在城市房地产市场分析国家宏观经济政策

国家宏观经济形势对房地产的影响房地产宏观政策城市周边区域经济环境城市规划

城市总体规划布局与定位城市中心区域的五大问题城市土地和房地产市场供需

城市土地出让情况

房地产市场供需城市房地产供需商业分布

商业业态分析城市商业现状分析居民消费特征分析城市商铺价格分析商业房地产供需分析消费者调查

居民消费特点房地产潜在消费者问卷调查竞争分析

竞争分析的方法

竞争项目分析开发模式及QB区选择【RRF城】及QB区项目

【RRR城】的开发背景【RRF城】项目【RRF城】开发情况

项目竞争战略选择

山水绿城SWO分析山水绿城开发策略和开发模式区项目

区方案概念设计规划设计主题原则产品组合和功能定位建筑风格和色彩计划建筑及景观概念规划智能化配置区各地块设计要求房地产功能配置要求地块设计要求营销策略预计销售额及市场份额产品定位

各项目的住房产品定位房地产定位定价策略

住房项目的定价策略房地产的定价策略销售策略

住房地产销售策略房地产销售策略品牌发展战略整合传播策略与措施电子网络营销策略项目实施进度项目工程进度计划表项目工程进度管理体系

三级计划进度管理体系的建立与执行三级计划进度管理体系的工作流程一级计划一总控进度计划

二级计划一阶段性工作计划或分部工程计划三级计划一月、周计划项目风险分析与规避对策项目风险分析

项目市场风险分析

项目工程风险分析项目风险的防范对策市场风险规避对策

工程风险的防范对策安全风险控制措施

区投资估算和开发计划项目投资估算

项目开发成本估算开发费用估算

项目总成本费用估算项目开发计划开发周期

项目开发进度计划表项目人员和组织机构配置组织保障

组织结构项目融资计划和财务费用区财务与投资价值分析销售收入

销售价格销售收入项目税费率

项目现金流量全部资金的投资现金流量表自由资金的现金流量表主要经济数据指标汇总不确定性和风险分析

盈亏平衡分析敏感性分析结论

项目投资决策结论

项目总体效益评价公司无形资产价值分析分析方法的选择收益年限的确定基本数据无形资产价值的确定附件 1. 财务报表 2. 相关证件文件