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基于EMS预警模型的BL房地产企业财务风险管理研究
房地产业作为带动宏观经济协调发展、推动城镇化进程的支柱性和先导性产业,经历了迅猛发展到大幅调整的跌宕起伏状态。国家从2013年起先后出台的一系列房地产调控政策致使“过热”的房地产市场逐渐降温,导致高投资、高风险的房地产企业资金链紧绷,部分企业的财务状况急剧恶化,财务危机一触即发。房地产行业的财务风险程度也同国家政策、行业环境的变化息息相关,国家政策和行业环境的变化联动着企业的各个财务要素,从而引发财务状况的波动导致财务风险的产生。管理者应如何顺应宏观环境的变化调整企业战略,如何提前预知经营过程中的财务风险并及时采取措施就显得尤为重要了。
财务风险预警模型可以帮助企业从定量的角度来判断财务风险的变化程度,帮助企业准确地预测财务风险的因素,降低发生财务危机的可能性,进而促进企业健康长远的发展。传统的企业财务预警方法计分模型基于制造行业的数据选取所得,有一定的局限性和片面性,对制造行业更为适合;本文在综述国内外研究现状,阐明财务风险管理相关理论和方法的基础上,对BL房地产企业的财务风险现状进行介绍,分析了影响BL房地产企业发展的因素,运用EMS模型对BL企业进行了风险等级评定。然后针对企业的财务风险问题,提出相应的财务风险规避措施,帮助BL企业防范财务风险。本文的研究内容主要分为三个部分:第一部分,是本文的理论基础。
首先本文从房地产企业的现实背景出发,再引出本文的研究意义和研究目的,然后对国内外相关文献进行综述,并阐述了本文研究所涉及的相关理论,包括财务风险管理理论、EMS预警模型理论,为接下来的BL房地产企业的财务风险分析提供了必要的理论依据。第二部分,是BL房地产的财务风险现状的概述。首先对BL房地产企业概况进行介绍,并阐述了BL房地产企业实施财务风险管理的必要性。随后根据房地产行业普遍存在的问题和BL企业的实际情况相结合,提出了BL企业可能存在的财务风险,并分别对各个风险的情况进行了具体的论述。
第三部分,是本文研究的实证部分。本文运用了EMS预警模型,首先对EMS模型的适用性进行测试,其次将EMS预警模型运用到BL房地产企业,判断出BL企业的财务风险等级,之后将企业的各项财务指标进行计算,准确的判断出影响企业财务风险的具体所在,最后针对具体的财务风险,对BL企业提出改进措施,
帮助企业健康、长远的发展。目前,EMS预警模型只能对企业的财务风险等级进行评定,并不能准确、具体的判断出企业财务风险所在,所以EMS预警模型缺乏一定的实用性。本文首先收集BL房地产企业的财务数据,其次,对企业的财务数据进行整理和计算,得到各项财务指标,并首次将财务指标分析融入到EMS预警模型中,进一步扩充了EMS模型的丰富性,完善了EMS模型,从而增加了EMS预警模型的实用性,更加准确的帮助BL企业判断风险所在。
本文不仅对BL房地产企业进行财务风险等级的评定,寻找风险根源,还提出了运用拓宽经营范围,寻找新的上下游利润点来帮助企业减少财务风险问题,从而使企业的管理者能够清晰、具体的了解企业的财务风险情况,帮助能更加有效的进行企业财务风险管理。
本文来源：https://www.wddqxz.cn/cc57393a77a20029bd64783e0912a21615797fef.html
2023-04-30
