中餐馆租赁合同

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合同系列-可编辑

中餐馆租赁协议

甲方（签字）________________________ 乙方（签字）________________________ 签订日期：___________ 出租方（以下简称甲方） 承租方（以下简称乙方）

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规的规定，为明确各方权利义务关系，经各方协商全都，订立本协议。

第一条 ：甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的关于规定。 第二条 ：甲方租赁房屋坐落于_____________________________，建筑面积____________平方米，使用面积___________平方米。甲方将该房屋出租给乙方经营餐饮业，并保证其具备餐饮经营的必备条件。

第三条 ：各方商定租赁期为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁协议因期满而终止。协议期满后，乙方若需续租，经甲方同意，可重新签订租赁协议，乙方享有优先承租权。

第四条 ：房屋每年租金为______________元人民币。

房租的支付方式为：乙方于租赁开头时即付甲方一次半年租金____元，以后以此为标准每半年支付一次，先付租金后使用。 甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证。

第五条 ：甲方须于租赁开头前交付该租赁房屋，并供应该房屋符合经营需要的有关设备、设备。

第六条 ：租赁期内，甲方应保证房屋的经营使用平安，有关设备、设备处于良好状态。

该房屋及有关设备、设备的修缮由甲方负责，造成或产生的费用由甲方担当。 第七条 ：乙方未经甲方同意不得擅自转变房屋结构，亦不得人为有意愿损毁设备、设备。

第八条 ：租赁期满后，乙方应将承租房屋及有关设备、设备交还甲方，并保证其处于完好状态。如有短少或人为有意愿损毁，乙方应照价赔偿。

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合同系列-可编辑

租赁期满后，乙方必需结清应缴水电费及房租，对租赁期内自行添置的其他设备、设备负责准时搬迁，不得留存物饰而影响甲方正常使用房屋。 第九条 ：租赁期内，各方均不得借故解除协议。一方如因特别状况需提出终止协议，应提前三个月征得对方同意，并商定补偿损失事宜。

第十条 ：租赁期内，若甲方将房产所有权转移给第三方，本协议对新的房产所有人连续有效。

第十一条 ：本协议在履行中若发生争议，各方应协商解决;协商不成的，任何一方均有权向**江宁区人民法院提起诉讼。 第十二条 ：本协议自甲乙方签字后生效。

本协议一式四份，甲方，乙方各执二份，具备同等法律效力。 甲方（签名） ：__________乙方（签名）：__________ 签订日期：___________ 签订日期：___________

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