青岛市城阳区基准地价及内涵

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附件2：

青岛市城阳区基准地价及内涵 青岛市城阳区基准地价表

单位：万元/亩；元/平方米

土地级别 商业用地 住宅用地 工业用地

一级 100 1500 90 1350 15 225

二级 75 1125 70 1050 13 195

三级 55 825 50 750 11 165

四级 40 600 35 525 9 135

五级 35 525 30 450 —— ——



基准地价内涵：

（1）评估基准日为2005年1月1日。

（2）各类用途的土地开发程度设定为“五通一平”（包 括通路、供水、排水、供电、通讯、土地平整）。

（3）容积率标准为商业用地1.3、住宅用地1.2、工业用 地0.7。

（4）土地使用年期为各类用地的法定最高年期，即商 业用地40年、住宅用地70年、工业用地50年。 （5）土地还原利率取值6%。


附件3：

青岛市城阳区建设用地分类表



商业用地 金融保险用地 餐饮旅馆业用地

指商店、商场、各类批发、零售市场及相应附属设施用地

指银行、保险、证券、信托、期货、信用社等用地

指饭店、餐饮、酒吧、宾馆、招待所、度假村等及其相应附属设施用地

指上述用地以外的其他商服用地，包括写字楼、商服业办公楼和企业厂区外独立的办公楼用地；旅行社、运动保健休闲设施、夜总会、歌舞厅、俱乐部、高尔夫球场、加油站、洗车场、洗染店、废旧物资回收站、维修网点、照相、理发、洗浴等服务设施用地

指工业生产及相应附属设施用地

指采矿、采石、采砂场、砖瓦窑等地面生产用地及尾矿堆放地

指用于物资储备、中转的场所及相应附属设施 指城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地 指城镇居民以住宅为主的住宅与工业或商服业等混合用地

商业

其他商服用地

工业用地

工业

采矿业 仓储用地 单一住宅用地

住宅

混合住宅用地

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