【#文档大全网# 导语】以下是®文档大全网的小编为您整理的《“营改增”对房地产开发企业财务管理影响分析》，欢迎阅读！
“营改增”对房地产开发企业财务管理影响分析
随着我国实施“营改增”改革，房地产开发企业的财务管理出现了变化，主要表现在以下三个方面。 一、税收成本上升。
营业税税率为5%，而增值税税率为17%。营业税和增值税有相似之处，都是按照销售额计征，但它们的征税对象不同。营业税征收的是企业销售的所有产品，而增值税则只征收企业增加的价值。房地产开发企业的产品不同于其他行业，是不动产产品，因此原本除营业税外无需缴纳其他税，但“营改增”后，由于增值税税率较高，企业的税收成本也因此上升，给企业带来了压力。 二、减税优惠力度增加。
“营改增”实施后，对小规模纳税人、个体工商户、创业型微利企业等一些小型企业实施了更大力度的税收减免和优惠政策。对于房地产开发企业而言，如果符合相关减免政策的条件，可以获得更多优惠。 三、财务管理变得更加复杂。
随着“营改增”改革的全面推行，原本税务登记规则变得更加复杂，需要企业花费更多时间和精力去学习和适应。企业需要进行商业处理，分类登记，核准虚开，对发票认证等等，如果有任何违规行为发生，都会对企业财务造成极大的不利影响。
总之，“营改增”对房地产开发企业的财务管理产生了重大的影响，企业需要积极适应和应对这一变化。企业可以通过加强税务部门与财务部门之间的沟通协调，利用好政府推出的税收优惠政策，完善和规范自身公司的财务会计制度，从而更好地适应新的财务管理模式。
本文来源：https://www.wddqxz.cn/c4da6044cfbff121dd36a32d7375a417866fc18c.html
2023-04-06
