店面转让协议书 (最新版)

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店铺转让协议书



转让方（甲方）：__________ 身份证号码： ______________________________

顶让方（乙方）：__________ 身份证号码： ______________________________

甲、乙、双方经友好协商，就店铺转让相关事宜达成以下协议：

一、甲方同意将自己位于______市______区____________________街（路）_____号的店铺转让给乙方使用，建筑面积为122.平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。但不能使用吕氏豚馒的品牌及商标。此店铺月租金为人民币15250元整（大写：壹万伍仟贰佰伍拾元整）租金为每季度交付一次。（合同三年为15250元后两年为17080元）（用写吗？）

二、店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备和房屋装修等；营业设备等全部归乙方。（但必须是在转让费结清的前提下。） 四、乙方一共需要向甲方支付转让费共计人民币85000元整，（大写： 捌万伍仟元整 ）但由于前期资金没有到位等原因，特先行支付预付款计人民币3000元整（大写：叁万元整 ）以及一个季度的房租45750元整（大写：肆万伍仟柒佰伍拾元整）共计人民币75750元整（大写：柒万伍仟柒佰伍拾元整）并开具收据。待后续资金到位后，期限为2个月内截止到2013年8月14日前必须把剩余的店铺转让款共计人民币55000万元整（大写：伍万伍仟元整）一次性付清给甲方。在此期间卫生许可证，营业执照，和税务登记证暂由甲方保管。待余款付清之日，转让协议正式生效。甲方必须归还乙方相关证件，否则转让协议就此终止。甲方有权收回店面。继续转让。（扣押证件有用吗？）

五、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

六、甲方有可以协助乙方完善相关经营业务手续。

七、如果由于乙方原因导致转让违约，乙方承担违约责任，并向甲方支付转让费的50%作为违约金，同时叁万元预付款不再退回。（写预付款合适吗？）

八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。 九、本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。 （这样能制约乙方吗？）



甲方签字： 乙方签字：



日期： 日期：



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