“营改增”对房地产企业财务管理的影响分析

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“营改增”对房地产企业财务管理的影响分析

一、引言

“营改增”是中国政府在减少税负、激发投资活力、改善税收管理方式下的一项重大改革。此改革对国内企业产生了巨大的影响，特别是对房地产行业的企业有着更为深远的影响，值得引起足够的关注。本文旨在探讨“营改增”对房地产企业财务管理的影响与意义。

1、降低房地产企业税负

“营改增”采取了多项措施，降低各类企业税负。其中国地方政府互补法降低了房地产企业营业税的税负，同时允许国家减免部分税收，利用抵扣降低税负，推出企业所得税三亿减免政策，有效降低房地产企业的税负，同时支持企业节税环保。 2、对财务管理会计发展带来新机遇

以大众创业为代表的新兴投资方式随着“营改增”带来了新的商业、财务投资环境，新的会计制度和财务管理细节，带来了广阔的发展前景，为企业财务管理会计发展提供了新机遇。

3、改革加速快捷的财务报表准备

营改增的实施，不仅使企业的新增项目更容易实施，而且使财务报表的准备变得更加快捷方便，无论是实现新颖的财务报告结构设计，还是提高财务报表的科学性，都有助于房地产企业的财务报表准备。 三、结论

“营改增”对房地产企业财务管理影响巨大：降低房地产企业税负，加速快捷的财务报表准备，对财务管理会计发展带来新机遇。从而有助于改善房地产行业企业盈利能力和投资环境，为国家经济发展推动贡献力量。

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