重庆商贷转公积金贷款流程

2022-05-26 18:57:24 文档大全网 [ 字体：小中大 ] [ 阅读： ]

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转公积金贷款流程

需要准备的资料：

1、借款人和配偶的身份证、户口本、结婚证

2、借款人及配偶收入证明，3个月有效（超过1万元的需提供近6个月银行流水） 3、原商代银行的还款明细或对账单，需显示贷款剩余本金数，需银行公章 4、契税交税证明或全款发票（必须是发票，收据不行） 5、《商品房买卖合同》

6、原贷款银行的《个人住房贷款合同》

7、原抵押登记手续、产权所属证明。（去房管局打印） 8、房产证或不动产复印件

9、借款人及配偶的征信报告，3个月有效 10、借款人名下交通银行一类储蓄卡一张

第一步打电话到公积金中心预约办理

电话：63853620【重庆公积金中心】，若有其他疑问，也可以直接电话里咨询。

第二步等公积金电话通知，然后去交资料

 地址：中雅大厦（重庆市渝中区人和街74号）  两个人贷款必需两个人到场签字

第三步等交通银行电话，去交通银行办理贷款手续（面签）

 地址：交行民族路支行(渝中区大同路70号)  两个人贷款必需两个人到场签字

第四步审核通过后会电话通知拿合同，然后和原贷款银行预约办

理解除贷款时间

 交行审核通过后，银行会电话通知可以去拿合同。必须电话通知后，才能拿合同。后

面房管局办理抵押时，必须要有交通银行贷款合同。本人带身份证即可领取（这里一个人就可以）。

第五步找垫资公司

 垫资公司外面有很多，公积金中心旁边有，利息是3%，交通银行柜员也会悄悄推荐，

利息是2.5%，这里我们和邻居组团找的2.2%包干(包公证费500，前面不知道包不包)。

第六步到预约时间去原贷款银行办理解贷手续

 需要和垫资公司的人一起去，因为需要当面转账(少请假推荐还款当天签合同，当天转

账,提前确认钱到账时间)。

 这里有的银行是当天就能拿到解压手续，有的需要过一个星期左右拿到解压手续。

1、如果当天可以拿到解压手续，直接第七步去房管局办理解压以及抵押。银行解压手续包

括：授权委托书、原商贷银行法人代表身份证复印件、不动产登记申请书、不动产登记证明原件、解除抵押登记函。

备注：这里我们走的线下解压，也有线上解压，线上流程不大清楚。反正，必须和银行确认解压资料是否齐全，这里差点被坑，银行非说没有解除抵押登记函，和房管局确认需要，这里因为银行工作人员业务不熟悉导致。

2、如果当天不能拿到解压手续，则需要去渝中区公证处，办理公正（我们是当天解压）。

第七步到房管局办理原商贷解压，并且将房子抵押给交通银行。

 1、交齐资料，办理解压及抵押，一般当天就能拿到新的抵押证明。花费80元，可以

扫描二维码弄发票，交通银行可以报销。

第八步将抵押证明交到交通银行，等待放款

 1、新的抵押证明+复印两份，房产证原件+复印件一份，身份证。本人一个人交资料

即可。剩下就是等放款了，一般一个星期左右，我们这次第二天就放款成功了。建议：

1、任何环节的时候，所有资料全部放一个档案袋，每次都全部带着。

2、准备某些资料之前，最好和公积金中心提前约好时间后，再抽一天准备资料，不然提前

准备好了，后面交资料的时候，有资料过期的风险，过期需要重新办理。比如房管局的资料以及征信。