中粮地产财务指标

【#文档大全网# 导语】以下是®文档大全网的小编为您整理的《中粮地产财务指标》，欢迎阅读！

金融07-1 李海 070414103



中粮地产07-09年财务指标分析

摘要：由于根据行业的不同，各种行业的指标数值差别较大。房地产企业有他经营的特殊性。财务指标并不能完全反应企业的经营状况，所以必须选取有价值的指标来代表企业发展的参考。

年度 指标

获利能力与投资收益分析（收益性分析）%



净资产收益率 每股收益 毛利率 流动比率



2009年 10.7476 0.2059 35.9846 2.003 0.4599 --- 51.3593 85.2644 163.0093 46.8594 86.986 0.2254 0.1803



2008年 12.6188 0.0783 55.4817 22.0852 1.6529 0.5062 --- 63.7839 31.9357 -69.5204 50.5674 -7.7649 36.7524 0.1533 0.1444 -0.6012 -1.913



2007年 13.54 0.5138 62.906 57.274 2.1225 1.4086 --- 39.1569 138.2249 167.1236 144.4163 157.2509 36.5979 0.3644 0.1946 -0.1509 -0.3915

股东权益报酬率 35.1727

偿债能力分析 速动比率 （安全性分析） 现金比率

资产负债率

主营业务收入增扩展经营能力分长率 析（成长性分析） 净利润增长率

总资产增长率 净资产增长率



营运能力分析

存货周转率 总资产周转率

应收账款周转率 27.0111

现金流量分析 现金流动负债比 0.0115 （流动性分析） 每股经营现金净0.0434

流量



1. 获利能力增强

净资产收益率又称股东权益收益率，是净利润与平均股东权益的百分比，是公司税后利润除以净资产得到的百分比率，该指标反映股东权益的收益水平，可衡量公司对股东投入资本的利用效率和公司运用自有资本的效率。指标值越高，说明投资带来的收益越高。

毛利率、营业利润率和净利润率分别说明企业生产（或销售）过程、经营活动和企业整体的盈利能力，越高则获利能力越强

中粮地产净资产收益率都在10%以上，说明受益性良好，从07到09收益率降低，毛利率也下降，受益成略微下降趋势。

2安全性尚好，短期偿债能力与长期偿债能力均一般

流动与速动比率反映企业的短期偿债能力，通常认为最低流动比率为2，合理的速动比率为1，该公司的流动比率在2上下波动，速动比率08、09年小于1，且逐年下降，故短期


偿债能力一般。

资产负债率衡量企业的长期偿债能力，对债权投资者而言,总是希望资产负债率越低越好,这样其债权更有保证。中粮地产连续三年资产负债率高于39%，且有上升趋势，所以长期偿债能力一般，但由于公司属于房地产企业，考虑到行业的特殊性，这个资产负债率属于正常。

3公司业务高速增长，属于成长型公司

主营业务收入增长率，净利润增长率均处于较高水平，而且波幅较大，说明公司的增长不稳，呈年度性波动，主营业务收入增长率07、09大于100%，证明公司的增幅迅速，且对市场宏观经济的依赖性比较强，成长速度有所减慢。

4营运能力较好

该企业应收账款周转率、总资产周转率均指标比率越高，说明企业的资产利用率越高，管理水平越好，销售能力越强。该企业的四个指标较高，营运能力较好。



5流动性弱

现金流动负债比率，是企业一定时期的经营现金净流量同流动负债的比率，它可以从现金流量角度来反映企业当期偿付短期负债的能力。 现金流动负债比率越大，表明企业经营活动产生的现金净流量越多，越能保障企业按期偿还到期债务。但是，该指标也不是越大越好，指标过大表明企业流动资金利用不充分，获利能力不强。

中粮地产的现金流动负债比率成负数，且数值较低，证明它的流动性比较弱。

本文来源：https://www.wddqxz.cn/c171c60102020740be1e9b51.html