房地产三道红线和银行贷款两道红线

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房地产企业三条红线：

1，剔除预收款后的资产负债率大于70%； 2，净负债率大于100%； 3，现金短债比小于1倍。 房地产企业被分为四档进行管理：

1）若上述三项指标全部“踩线”，有息负债不得增加； 2）若指标中两项“踩线”，有息负债规模年增速不得超过5%； 3）若只有一项“踩线”，有息负债规模年增速可放宽至10%；

4）若全部指标符合监管层要求，则有息负债规模年增速可放宽至15%。





房贷新规“两道红线”

分档次设置了房地产贷款占比上限和个人住房贷款占比上限，

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