湖北工程学院公共租赁住房租赁协议书

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湖北工程学院公共租赁住房租赁协议书



出租单位：湖北工程学院 （甲方）

租房住户（个人）： （乙方）：

为缓解学校教职工住房困难，根据市政孝感政规[2012]2号关于《孝感市公共租赁住房管理办法》、《湖北工程学院公共租赁住房分配办法》等文件精神，经个人申请，积分排名，甲方同意将下述公房出租给乙方使用。为规范行为，明确责任，格守信用，经甲乙双方协商一致，达成如下协议。

第一条 出租房情况

本出租房处所位置在 ，属一套 结构，建筑面积 ，使用面积为 。

第二条 租金与计算

租金按实际使用面积计算： 每月/每平方米/3元。乙方每月租金合计为 元，由校财务部门从租房人月工资中扣除，租赁期间如国家有关租价增减变化的随之更动与变化。

第三条 租赁期限

本房屋租赁自2013年 月 日至2016年 月 日，租期3年。经协商租赁期满符合续租条件的本协议可自动顺延。

第四条 房屋交接手续

校租赁公房一般是原住教职工的腾空房或租赁房，房屋置于已入住及装修状态，因存在水电、天燃气及弱电系统的使用与衔接环节，故甲方在交钥匙前或同时约请原住户一并查看房源，厘清手续（如交割天然气初装费2150元，与原住户一起到中亚天然气公司办理过户手续等），由乙方与原住户衔接无误后将钥匙交付给乙方（如到学校后勤保障办公室核实已用水电数量），完成交接手续。涉及原住户装修补偿等事宜的，由乙方负责与原住户协商解决。

第五条 甲方的权利与义务 1、拥有房屋产权； 2、拥有监督使用权；

3、负责及时办理交房手续，保障水电畅通，负责租房维修（主要包括屋顶漏水，地面沉陷，房屋主体结构故障方面的修缮），确保租房人正常使用。

第六条 乙方的权利与义务

1、拥有使用权，但不得转租或用于商业目的；

2、遵守学校有关公租房管理等方面规章制度，按规定交纳房租、水电等有关费用，妥善保护房屋构件、水电及天燃气等配套设施，不自行拆（移）或改装，室内确需简装的应不破坏房屋原有结构，影响他人及整体美观，租满期需退房时，不得随意拆除装修设施，不向甲方提出补偿要求；

3、如因调离及解除劳动关系等，应主动退出公租房，与甲方办理交接手续。 第七条 违约责任

1、甲方交房或保障工作不到位的乙方有投诉权利，甲方必须尽快解决； 2、乙方出现违约用房情况的甲方有权劝止、处置和提前收回住房的权利；

3、乙方租住期满，应主动交出租房钥匙，退出租赁住房，逾期不搬的加倍收取租赁金。 第八条 其它事宜

1、本协议未尽事宜协商解决，或以书面约定，作为补充协议。

2、本协议一式两份，双方各执一份，签章生效，具同等效力。 甲方：湖北工程学院 乙方：租房住户 委托代理人（签字）： 代表（签字）：

年 月 日 年 月 日

签字地点：校资产与基建管理处

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