银行贷款审批要多久,需要准备哪些资料

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一、银行贷款审批要多久

1、在银行买房办按揭，贷款在资料全部齐全并且审批通过的情况下，一般需要1－2 款，一般情况下不会超过15天，具体看经办行的效率，如果不是年底的话放款都比较快。

2、个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日。组合贷款一般都在15个工作日至一月左右。一般商业贷款的批贷时间大概在面签后且所有证件齐全后5－7个工作日左右。如果时间过久，最好当事人去银行咨询一下，有什么问题银行都会跟告知你的。

二、需要准备哪些资料

首先必须满足未贷款两次（还清也算）；

其次没有不良记录或有逾期但在银行接受范围内；

再次必须年满18周岁（一般是要满22岁银行才比较可能放贷）；

其他资料：购房首付款发票或收据、收入证明（或银行流水，证明月收入是贷款月供的两倍以上）、婚姻证明（已婚或未婚）、户口本、公积金账户（如果有交的话）、身份证（或军官证等）、社保或纳税证明、房屋评估报告。

三、银行房贷如何审批？


1、经办机构撰写送审，提交报告。一般我们到银行办理按揭申请提交材料后，并非马上进入审批程序，银行的客户经理，除了整理你提供的材料外，还要查询打印其他附属资料（比如失信被执行人信息系统查询、个人详细版征信报告、个人风险评级单等等），然后撰写一份送审报告，提交复核人员复核—经营机构负责人签名——分行授信审查部。这个过程快则几天，慢则半个月甚至一个月，关键看机构的业务量多少，比如目前房地产市场火热，申请人数众多，银行客户经理不足，只能排队，逐一办理。

2、授信审查部审核。授信审查部收到机构提交的材料后，会按照银行相关规定进行审查，如果有疑问或者漏缺的让经营机构补充材料，如果不符合准入的，则将材料打回经营机构（一般不会，机构报送时，都会先自己复核一下），审查完整后，审查人员会出具审查意见并提交审查部门负责人审核。这个过程最快的1天（本人亲身经历的，当天早上到，下午出）、最慢的近两个月（主要浪费在排队等待审查的时间及补充资料的时间）。

3、审批。授信审查部门负责人审核无误后，会提交给分行分管的领导审批，正常领导看到后都会直接过，很少有驳回的，这个一般在三天以内。

4、放款。分管领导审批后，审查部门就可以出具审批意见通知书，并将材料一起交给经营机构，这时候客户经理可以拿相关材料到放款中心申请放款。

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