中职称知识点《财务管理》：融资租赁

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中级会计职称知识点《财务管理》：融资租赁

融资租赁

1. 租赁的基本特征

1） 租赁资产的所有权与使用权分离；

2） 融资与融物相结合一一借物还钱（本金为实物的特殊“贷款”）；

3） 租金分期支付（租金相当于各期的“还本付息额”）。

2. 租赁的分类一一融资租赁和经营租赁

1） 经营租赁：由租赁公司向承租单位在短期内提供设备，并提供维修、保养、人员培训等的一种服务性 业务，又称服务性租赁，适用于租用技术过时较快的生产设备。

2） 融资租赁：由租赁公司按承租单位要求出资购买设备，在较长的合同期内提供给承租单位使用的融资 信用业务，以融通资金为主要目的。

3）经营租赁与融资租赁的区别



融资租赁

(FinancialLease )

业务原理 租赁目的 标的资产选定 租期 租金



经营租赁

(OperationalLease ) 无融资特征，只是一种融物方式 暂时性使用，预防无形损耗风险 岀租方选定

较短，短于资产的有效使用期 只是设备使用费 经营租赁

(OperationalLease ) 经双方同意可中途撤销合同 通用设备居多 全部为岀租人负责 经营租赁

(OperationalLease )

融资融物于一体 融通资金，添置设备 承租方选定

较长，相当于设备经济寿命的大部分 包括设备价款 融资租赁

(FinancialLease )

契约法律效力 租赁标的 维修与保养



不可撤销合同

一般为专用设备，也可为通用设备

专用设备多为承租人负责，通用设备多为出租人负责 融资租赁



(FinancialLease )


一般为一个

承租人 灵活方便



设备经济寿命期内轮流租给多个承租人（多次租 赁）

（一次租赁） 不明显 融资租赁

（FinancialLease ）

按事先约定的方法处理，包括：

明显 经营租赁

(OperationalLease )

租赁期满标的资产处 置

退还租赁公司； 继续租赁；

由出租方收回

企业以“名义价格”（相当于设备残值）留购一一常用方 法。

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