租金调整方案

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2012年度商场租金调整及物业费、管理费征收方案



参考涞百的租赁费和即将开业的东银商场招商条件，结合我商场整体经营状况和现在的实际情况，经过与各楼层经理慎重研究及品牌商户、老商户等多方面的意见，目前我商场的租金不能高于本县其它竞争商场。因为我们还没有彻底成熟，还处于培养期，也要考虑到商户的承受能力和实际情况，但考虑到一层和地超大品牌的进驻等因素，特拟定以下方案参考： 1、

租金：

一层：A区 元/平米·月； B区 元/平米·月； C区 元/平米·月。

二层：A区 元/平米·月； B区 元/平米·月； C区 元/平米·月；D区 元/平米·月。 三层：A区 元/平米·月； B区 元/平米·月； C区 元/平米·月；D区 元/平米·月。 四层：A区 元/平米·月； B区 元/平米·月； 快餐间 元/平米·月。

（按年缴纳、免两个月；按季缴纳、年末免半个月；按月缴纳、压一收一） 2、 3、 4、

注：商铺租赁协议应该明确有关事项： 1、明确每平方米的存货量 件/㎡·天 2、明确每平方米的销货量 元/㎡·月 3、明确每个商位员工数额 4、明确每个员工工资 元/人·月 5、明确每个员工销售提成 %/人 6、明确每个商户的结账日 日 7、明确每个商户工商税费



物业费40元/平米·月 运营管理费10元/平米·月

公共设施维护基金15元/平米·月（租赁户不承担）

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