2022中国银行提前还款违约金怎么计算中国银行房贷还款规定

2022-07-08 18:43:31 文档大全网 [ 字体：小中大 ] [ 阅读： ]

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款规定

2022中国银行还款违约金计算方法

1、供楼不足一年的罚息三个月; 需提前一个月申请方可赎楼。 2、供楼满一年不足二年的罚息二个月;约5个工作日后拿房产证注销过户。

3、供楼满二年不足三年的罚息一个月; 4、供楼三年以上的已抵押合同为准。

我们都知道，提前还款要交违约金，对此，很多人表示十分的不解，为什么提前还钱还要多交钱呢?这明明是好事啊! 其实，原因很简单：

因为头一年是利息最多的时候，银行想要设法制止借款人在此期限提前还贷，从而尽可能多地收取利息。一旦你想提前还款，让银行挣不够钱，自然会想要用另一种方式迂回的赚回来，即违约金。首先，我们要知道违约金是什么?

为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同的标准，但一般是指在12个月内，借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。有些银行在这个概念下，要求借款客户支付提前还款的违约金。

那么，违约金要如何收取呢?

提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%);或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。违约金的有效期通常不会超过3年(也有的为5年)。有效期过后，违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%，就不用缴纳违约金。

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违约金是借贷双方可以协商的。一般的，贷款方会提供几种违约金的方案供借款人选择。如果借款人选择有违约金的合同时，贷款方会提供较低的贷款费用，或较低的贷款利率，一般的带有违约金的合同的利率要比没有违约金合同的利率低0.25%到1.00%。

2022各大银行房贷提前还款违约金收取一、平安银行

1、一年内罚贷款余额1%，二年内罚贷款余额0.5%，二年后罚一个月需提前一个月申请方可赎楼。

2、“新一代”业务按剩余本金的5%收取罚息，约5个工作日后拿房产证注销过户。二、农业银行

1、供楼不足一年的罚息六个月; 需提前一个月申请方可赎楼。

2、供楼满一年不足三年的罚息三个月;约7个工作日后拿房产证注销过户 3、供楼满三年以上的罚息一个月。三、工商银行

没有供满3年的都要罚3个月，满3年无罚息需提前一个月申请方可赎楼。约10个工作日后拿房产证注销过户。四、建设银行

1、供楼不足一年的罚息三个月; 需提前一个月申请方可赎楼。 2、供楼满一年不足二年的罚息二个月;1个工作日后拿房产证注销过户 3、供楼满二年不足三年的罚息一个月; 4、供楼三年以上的无罚息。五、招商银行

1、提前一个月申请，暂无罚息，个别支行要求预存。需提前一个月申请方可赎楼。

2、如果是有开通授信的是按贷款额的千分之五罚。约10个工作日后拿房产证注销过户。六、北京银行

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一年内不能提前还款，一年后提前一个月申请无罚息;约10个工作日后拿房产证注销过户。七、交通银行

1、供楼不足三年收取欠款金额1%罚息，需提前一个月申请方可赎楼。 2、供楼满三年预存十天到一个月的不收罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户。八、华润银行

1、供楼不足三年的罚息一个月，需提前一个月申请方可赎楼。 2、供楼满三年无罚息约10个工作日后拿房产证注销过户。九、邮政储蓄

不满1年的罚剩余本金的1%，1年后就要提前一个月申请，无罚息需提前一个月申请方可赎楼。约10个工作日后拿房产证注销过户。十、光大银行

供楼不满1年罚3个月，满1年不满3年罚1个月，满3年不罚。具体情况要视乎客户经理在放款时填到合同上去; 需提前一个月申请方可赎楼。约10个工作日后拿房产证注销过户。十一、华夏银行

二年内罚2个月,二年后不到三年罚一个月,三年后不用罚息需提前一个月申请方可赎楼。约10个工作日后拿房产证注销过户。十二、深发展银行

供楼不足一年的收取欠款金额1%罚息，需提前一个月申请方可赎楼。供楼满一年不足二年的收取欠款金额0.5%罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户，供楼满二年以上收取一个月罚息。十三、浦发银行

满一年提前一个月申请，预存一个月，无罚息。不满一年罚合同金额1% 需提前一个月申请方可赎楼。约10个工作日后拿房产证注销过户。

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